交完中介mgc费却贷不了款:房子的首付款已经付了，mgc却申请不下来，该怎么办？

爱卡网总监 · 发表于 2020-3-31 00:49:28

房子的首付款已经付了，mgc却申请不下来，该怎么办？

一般开发商会要求全款，他们好高价卖给另外的客户。如果是二手房，会更麻烦些，也已经网签了，也就是在建委备案了，还得注销网签合同。让中介公司多找找银行，看看是因为什么原因？如果是征信差，有些银行是给mgc的，知识利率相对高一些。一般都不愿意解约，多问问银行吧。一、一手房目前一手房的交易，很多开发商都有要求提前打征信，到银行确认是否可以办理mgc，因为很多有约定假设是因为你本身的原因导致银行无法放贷的话，那么要嘛你就全款，如果无法全款，开发商会直接没收你的首付款（具体要看你们签的合同），部分非热门城市，可以解约，但是解约要交违约金；因为房东卖给了你，首付付完后，可能已经先过户了，假设此时没批下来，那么还得倒腾一次，不仅要多支付中介费，可能还需要多支付违约金。要确定mgc申请不下来是谁的责任。如果是自己的征信和收入证明问题，就应积极去解决，否则要承担一定的违约责任或是要用现金付全款。如果是银行mgc额度问题，由开发商去协调解决。如果是二手房mgc没有放款，会更麻烦。如果卖方催的紧，可通过多种方式积极跟银行协调。

如果中介收过中介费后mgc办不下来怎么办

首先你把房屋交易的流程都搞错了。正规的公司一般是先办理银行mgc审批，银行mgc审批通过后中介公司的办事人员才会进行下一步的流程，这样做就是为了防止出现你说的mgc办不下来，你买了不房而且还事先支付了中介费，后面就好难搞了。

银行原因mgc办不下来，中介不管，中介费和首付款都交了，还有mgc办件费也交了

我和你一样中介不管怎么办呢？

买二手房中介承诺mgc数额却贷不下来，导致合同无法履行时，能否要回定金和中介费？

付了首付款，属于你违约，需要承担违约责任。你看一下你的购房合同约定违约金是什么支付。如无具体约定，你退房违约。

买二手房的时候，交了首付和中介费，但是mgc办不下来了就没能力买房了，这样我的首付怎么办还能要回来吗

签了合同，付了首付款，如果此时你不买房，属于你违约，需要承担违约责任。你看一下你的购房合同约定违约金是什么支付。如无具体约定，你退房违约，需要支付总房价20%违约金赔偿卖家损失。

我在家看好了一套房子！所有的费用都交完了！然后委托中介给mgc！可是中介在没有通过我的mgc审批就过户

其实这个不用投诉，你只需要告诉他，也就是说没有买成房子，所有费用需要退还，包括中介费用，你们买方卖方中介需要协商的。

找中介买二手房交了首付要是mgc出问题下不来怎么办

中介蒙你呢他们告诉你只能通过他们是怕你跑掉了不过我们一般人是不熟悉整个流程的找个好中介很重要我买房后才知道这里面东西多着呢中介收费担保公司收费银行收费房管所收费 ····不过像你这种如果没贷下来款我还没遇到过既然中介费都交了就只能让他们牵着鼻子走了他都承诺了应该没问题毕竟他们也想把生意做成万一真没贷下来可以找他们理论你们应该有签合同的必要时可以走法律途径其实你在买房前就应该把资金问题先计算一下的我就被中介坑爹了还钢运呢尼玛