商业性个人住房贷款利率调整，对于购房者来说这是好事还是坏事？
我觉得是坏事吧，毕竟利率都调高了，出的利息更多了呀。
个人住房贷款把等额本息修改为等额本金？
目前，中行个人住房贷款的还款方可以在等额本金和等额本息方式实现。变更还款方式会产生一定的业务费用。详细变更手续及费用标准请您咨询贷款经办网点。
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以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
10月8日起个人住房贷款调整，人们买房究竟是更便宜了还是贵了？
贷款利率提高了，那么以后人们买房就会更加困难了，房价也会越来越高吧。
央行2019年10月8号起调整，新发放商业性个人住房贷款利利弊？？
简道理 就是利息多了
举子本来100块钱 10%息是10块钱，现在要15%的就是15元。
如果在利息上涨前买下房子，签订按揭合同 那比利率上涨后要省下不少钱。不管这钱对你来说是不是大数字。
个人住房贷款大调整会不会引发一波买房高潮？
每一次关于房价或者房税贷款的调整，都会掀起一阵舆论的热潮，但是买房的人还是买不起房，要买房的只是照常进行自己的计划。所以这一次的调整，应该也还是老样子。
前几天央行发布公告称，为坚决贯彻落实“房子是用来住的，不是用来炒的”定位和房地产市场长效管理机制，在改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制过程中，确保区域差别化住房信贷政策有效实施，保持个人住房贷款利率水平基本稳定，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。 虽然LPR改革是为了降低实体经济融资成本，且8月20日公布的改革后首次报价结果也确实较相应期限的贷款基准利率有所下降，但需要强调的是，本次LPR改革主要惠及的是企业部门的融资成本下降，对于居民部门来说实际影响并不大。尤其是在近期房地产调控再次趋严的背景下，业内普遍认为，短期内大部分城市的房贷利率不会下降，甚至还会进一步小幅上升。 一股份行中层人士对券商中国记者表示，对银行来说，小微企业贷款、个人住房按揭贷款的利率都主要是根据供求关系确定，受基准利率影响较少，银行一般会先确定贷款实际利率，然后再贷款合同上倒推实际利率与基准利率的倍数关系来填写贷款合同。因此，即便今后新发放贷款要求以LPR为定价基准，但实际情况中短期内对此类贷款影响较小。
个人住房贷款调整 对老百姓有什么好处
定价基准转换后，全国范围内新发放首套个房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)，与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。
对于新政策实施时间和新旧合同的要求，央行规定，2019年10月8日是定价基准转换日。在此之前，贷款银行需修改贷款合同，改造升级系统，组织员工培训，同时，采取各种方式为客户做好宣传解释工作，以确保转换过程平稳有序。
2019年10月8日前，已经发放和已经签订合同但未发放的贷款仍按原合同执行。
公告主要针对新发放个人住房贷款利率，存量个人住房贷款利率仍按原合同执行。
央行规定，定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR(按8月20日5年期以上LPR为4.85%);二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点(按8月20日5年期以上LPR计算为5.45%)，与当前我国个人住房贷款实际最低利率水平基本相当。
上海是住房按揭贷款利率最低的大城市，首套房贷款利率95折较普遍，估计之后利率要比之前实际利率上调些。其他地方按揭贷款利率基本跟之前一样。考虑到未来LPR可能会下降，而基准利率不动，LPR定价可能更划算些。他同时认为，此次调整对银行净息差是好事，缓解息差下行压力。
人民银行分支机构将指导各省级市场利率定价自律机制及时确定当地LPR加点下限。
“就目前的政策导向看，房贷利率不会降低。” | 
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