住房公积金贷款需要什么材料（用住房公积金贷款需要提供什么资料）

　　商品房贷款

　　所购房屋备的基本条件

　　购房行为在一年以内，且所购住房已签订《商品房买卖合同》，首次贷款首付资金不低于总房款20%，二次贷款首付资金不低于总房款30%。能提供中心认可的有效担保;中心规定的其他条件。

　　办理材料：

　　一、个人资信资料：

身份证明：查看借款人及其配偶身份证件原件、户口簿原件。收取借款人身份证复印件三份，其配偶身份证复印件二份，双方户口簿复印件两份。

婚姻状况证明：已婚的，户口薄能够显示婚姻关系的，可不再查看结婚证;户口薄不能够显示婚姻关系的，需查看借款人结婚证原件，收取复印件两份;未婚的，收取借款人户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;离婚的，查看离婚证或其他法律文书原件，收取复印件一份，还需户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;丧偶的，提供配偶户口注销页等证明资料;未到法定结婚年龄的不需提供婚姻证明。

收入证明：查看并收取借款人及配偶工资收入证明原件。有固定工作的以单位收入证明为主，个体工商户以近三期纳税发票为准，其他职业者视实际情况出具相关书面证明。

　　二、购房资料：

《商品房买卖合同》原件二份(每份合同附标准层平面图);

首付款的发票或收据复印件二份(加盖原章);

　　经济适用房贷款

　　所购房屋应具备的基本条件

　　购房行为在一年以内，所购住房已签订《经济适用房买卖合同》，首次贷款首付资金不低于总房款20%，二次贷款首付资金不低于总房款30%。能提供中心认可的有效担保;中心规定的其他条件。

　　办理材料：

　　一、个人资信资料：

身份证明：查看借款人及其配偶身份证件原件、户口簿原件。收取借款人身份证复印件三份，其配偶身份证复印件二份，双方户口簿复印件两份。

婚姻状况证明：已婚的，户口薄能够显示婚姻关系的，可不再查看结婚证;户口薄不能够显示婚姻关系的，需查看借款人结婚证原件，收取复印件两份;未婚的，收取借款人户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;离婚的，查看离婚证或其他法律文书原件，收取复印件一份，还需户口所在民政部门出具的婚姻登记证明一份;丧偶的，提供配偶户口注销页等证明资料;未到法定结婚年龄的不需提供婚姻证明。

收入证明：查看并收取借款人及配偶工资收入证明原件。有固定工作的以单位收入证明为主，个体工商户以近三期纳税发票为准，其他职业者视实际情况出具相关书面证明。

　　二、购房资料：

《经济适用房买卖合同》原件二份(每份合同附标准层平面图);

首付款的发票或收据复印件二份(加盖原章);

公积金贷款所需材料

借款及参贷人(还款人、担保人)的居民身份证、户原件及复印件和共款承诺书。　　

婚姻状况证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明)。

合法的商品房购房合同或协议。

借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明。

借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据。

有效的担保证明。

办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

二手房公积金贷款所需材料：

卖方身份证、户口簿复印件。

房产证原件和复印件。

公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告。

公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。

区级以上房产交易部门进行抵押登记。

申请条

1、符合国家及本市房地产调控政策规定的条件；

2、具有完全民事行为能力；

3、已支付不低于规定比例的首付款资金；

4、当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限（6个月），且没有未终止的住房公积金提取约定（包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等）；

5、具有良好的信用记录与还款意愿；

6、具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力，且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务；

7、必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料；贷款用途为购房的，所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房；

8、能够提供市公积金中心认可的担保方式；

9、符合市公积金管委会规定的其他条件；

10、共同借款人的条件：

（1）购买本市具有所有权的自住住房的共同借款人必须为借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公积金贷款记录的，不得作为共同借款人；

（2）购买共有产权保障住房的共同借款人应为借款的配偶、父母、子女及产权共有人。

办理要件：

1、住房公积金个人住房贷款（购买新建商品房期房）：

（1）借款人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证原件，户口簿全本原件和复印件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证或者台湾居民来往大陆通行证原件。以上人员及监护人（如有）应全部到场，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。

（2）借款人为已婚人士提供结婚证原件和复印件，单身人士需填写单身承诺书，离异人士提供离婚证及离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件。港澳台人士未婚或已婚、离异但未在内地（大陆）办理婚姻登记的，需提供经居住地（港、澳或台）公证机关公证的（无）婚姻证明。

（3）首付款发票原件和复印件。

（4）期房预售合同、预告登记证原件和复印件。

（5）开发商营业执照、法定代表人身份证和预售许可证的复印件。

（6）由贷款银行发行的借款人名下支持通存通兑功能的借记卡或存折原件和复印件。

（7）开发商或代理商收款账号。

（8）港澳台人士需另外提供境内联系人信息（姓名、身份证号码及联系方式）及身份证明。

（9）其他材料。

2、住房公积金个人住房贷款（购买新建商品房现房）：

（1）借款人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证原件，户口簿全本原件和复印件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证或者台湾居民来往大陆通行证原件。以上人员及监护人（如有）应全部到场，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。

（2）借款人为已婚人士提供结婚证原件和复印件，单身人士需填写单身承诺书，离异人士提供离婚证及离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件。港澳台人士未婚或已婚、离异但未在内地（大陆）办理婚姻登记的，需提供经居住地（港、澳或台）公证机关公证的（无）婚姻证明。

（3）首付款发票原件和复印件。

（4）现房出售合同原件和复印件。

（5）开发商营业执照、法定代表人身份证和现房大产证的复印件。

（6）由贷款银行发行的借款人名下支持通存通兑功能的借记卡或存折原件和复印件。

（7）开发商或代理商收款账号。

（8）港澳台人士需另外提供境内联系人信息（姓名、身份证号码及联系方式）及身份证明。

（9）其他材料。

3、住房公积金个人住房贷款（购买存量住房）：

（1）借款人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证原件，户口簿全本原件和复印件，港澳台人士提供港澳居民来往内地通行证或者台湾居民来往大陆通行证原件。以上人员及监护人（如有）应全部到场，如有不能到场的需提供公证机构出具的委托公证书。

（2）借款人为已婚人士提供结婚证原件和复印件，单身人士需填写单身承诺书，离异人士提供离婚证及离婚协议或法院离婚判决书原件和复印件。港澳台人士未婚或已婚、离异但未在内地（大陆）办理婚姻登记的，需提供经居住地（港、澳或台）公证机关公证的（无）婚姻证明。

（3）首付款转账凭证和首付款收据原件和复印件。

（4）二手房买卖合同原件和复印件。

（5）出售方收款人身份证原件、房产证原件和复印件，其他所有出售方的身份证原件，出售方收款人需到场签字确认，若不能到场，需提供公证机构出具的委托公证书。

（6）由贷款银行发行的借款人名下支持通存通兑功能的借记卡或存折原件和复印件。出售方有以下两种情况：

①若出售方为个人，需提供出售方收款人名下支持通存通兑功能的借记卡或存折原件和复印件;

②若出售方为企业，需提供营业执照、法定代表人身份证、同意出售房屋并加盖公章的情况说明、公司收款账号。

（7）对于纯公积金贷款，需提供办理机构认可的房产评估报告的具体情况如下：

1990年（含）之前竣工的二手房贷款额度超过房屋总价30%（含）的;

1990年以后竣工的二手房贷款额度超过房屋总价50%（含）的。

（8）港澳台人士需另外提供境内联系人信息（姓名、身份证号码及联系方式）及身份证明。

（9）其他材料。

办理流程：

借款人预约（预填写）——受理网点受理（审批、名下房产查询、征信查询）——通知过户——办理抵押登记手续——领取抵押证及通知放款——银行放款。

扩展资料：

借款申请人不予贷款情况：

1、中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未偿还的；

2、最近5年存在连续6期(含)或累计超过12期(含)的逾期记录；

3、被纳入失信被执行人名单的；

4、存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的；

5、最近3年内因以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提提住房公积金被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的，或者最近5年内因以欺骗手段违法获得住房公积金贷款被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的；

6、存在其他可能影响公积金贷款安全情形的。

参考资料来源：

上海公积金管理中心：个人住房贷款

申请公积金贷款，都需要哪些条件？