住房公积金异地贷款买房(申请公积金异地贷款 买房需要什么条件)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-1-26 12:04:18 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
苏州住房公积金异地贷款买房如何操作
您好,苏州住异地贷款买房:
1、借款人持在缴出具的住房公积金缴存证明及相关证明文件,向购房地住房公积金管理机构申请住房公积金贷款。
2、受理职工异地贷款申请后,管理中心根据借款人及配偶的授权查询《个人征信报告》,通过公积金系统和职工提供的贷款资料核实职工信息,并对借款人申请材料进行审核,对符合条件的借款人签订借款合同审批未通过的,管理中心在五个工作日内通知借款人,并在公积金系统中注明审批未通过原因。
3、借款申请人应以所购房屋作抵押,并当到房管部门办理房地产抵押(预)登记。对符合条件,并办妥(预)抵押登记手续的借款人,由受托银行向公积金管理中心提供可划款名单。
住房公积金可以异地贷款买房吗

住房公积金贷款可以在异地买房吗?

可以。

一、需要申请异地住房公积金贷款。但是不同省市区办理异地公积金贷款的流程不同,具咨询当地房管局。有些城市只限省、区内异地贷款,有些城市只支持跨省互贷地区,也有部分城市表示支持全国异地贷款,当然也有少部分城市不支持公积金异地贷款。

二、申请住房公积金贷款一般流程:

首先,职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。

然后,贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

三、公积金异地贷款条件:职工需连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,即可申请住房公积金个人住房贷款。

四、公积金异地贷款对象:购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

扩展资料:

一、贷款对象

1.购买房地产企业开发的楼盘,需要购房贷款的。

2.购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的。

3.购买房地产交易市场具有产权的二手住房,需要购房贷款的;

4.因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房,需要建房贷款的;

5.为配合政府深化住房制度改革,经银行认可的其他购房贷款项目。

二、贷款额度

按现行政策规定,基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍,补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工,贷款最高额不超过13万元。

并且不超过总房价的80% ,贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房,贷款额不超过总房价的50% ,最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。

购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元,最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%;购买二手住房最高贷款额度为8万元,最高贷款比例不得超过所购房屋评估价值的50%。

1.贷款额度的确定,按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算,其计算公式为:

借款人夫妻双方计缴住房公积金月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限(如借款人配偶未正常缴交住房公积金,其公式中的工资月收入不包括配偶方)。

2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的,其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。

3.每一借款人的具体贷款额度,由贷款行及房改委资金管理中心,按以上规定,结合借款人偿还贷款的能力综合确定。

参考资料来源:-个人住房公积金贷款


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可以用住房公积金贷款在异地买房吗?

公积金能异地贷款买房吗?

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