买房子的按揭mgc中介怎么算:买房子mgc，是中介找人贷还是要自己去

爱卡网总监 · 发表于 2020-3-30 19:06:39

买房子mgc，是中介找人贷还是要自己去

在开发商咨询办理。办理按揭买房mgc的流程：2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，3、办理按揭mgc申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭mgc的条件后，发给购房者同意mgc通知或按揭mgc承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭mgc数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；

买房子的评估费怎么计算？

买房子的评估费计算方法：1、评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0．42％；500万元到2000万元的收取评估总价的0．12％；2、2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0．06％；5000万元以上的收取评估总价的0．012％。房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。扩展资料房屋评估计价方法：以房屋建筑总面积（平方米）、按测定的重置单价计算房屋重置完全价值（原值），根据评估的房屋新旧程度，计算房屋现值（净值）。1．房屋重置完全价值（原值）=房屋建筑总面积×房屋重置单价±房屋的增减价值2．房屋现值（净值）=房屋重置完全价值（原值）×评估的房屋新旧程度（%）3．房屋应提折旧=房屋重置完全价值（原值）－房屋现值（净值）4．年折旧额=房屋重置完全价值（原值）×（1－残值率）÷耐用年限5．年折旧率=年折旧额÷房屋重置完全价值（原值）×100%6．尚可使用年限=房屋的耐用所限×评估的房屋新旧程度（%）中介估价采用“

买房不走中介，需要mgc，整个流程是怎样？

二手房交易可以申请按揭mgc，1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有mgc，才能申请mgc；

二手房的首付是怎么算的？

mgc描述：二手房交易可以申请按揭mgc，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有mgc，才能申请mgc；4、如果是公积金mgc，确保连续缴存6个月以上。

买房不用中介怎么mgc

一、商品房按揭mgc的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；并已支付了银行规定的首付款比例，4、mgc金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作mgc抵押且重新办理抵押登记手续；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；

mgc买房，有中介能办么

一、个人在申请商品房住房mgc时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、mgc及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房mgc申请表（格式由银行提供）。2、填写个人住房mgc申请表，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。

按揭服务费和银行服务费有区别吗？

一、指代不同1、按揭服务费：办理mgc业务时收取的费用，指银行和类似的金融机构用不包括自有资金的存款投资而取得的财产收入大于应计的存款利息的超过额。二、标识不同1、按揭服务费：由银行收取，也有由帮助办理mgc业务的第三方收取的。在国民经济核算体系中实际上代表着银行业的一种收入，一种由银行业创造的收入。三、标准不同1、按揭服务费：办理公积金mgc时不用缴纳该项费用，仅需缴纳担保费（mgc额度千分之三，最低三百）、房屋评估费（评估价值千分之三，2、银行服务费：在进行国民经济核算时，在实际支付费用之外另估计一种银行服务费用来代替这种收入的概念。