贷款房产更名（有贷款的房子更名可以吗）

爱卡网小编 · 发表于 2021-1-18 20:39:04

房子按揭贷款更名可以吗？
按揭的房子可以再次抵押给银行贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836
按揭贷款的房子房产证可以改名吗?

按揭的房子能在房产证上加名字吗？

贷款没还完房产证能更名吗？
在现实生活中，有许多业主的房产或是在的时候做了按揭贷款，或是用房产抵押做了消费贷款。当这些业主要出售房产时，未还完的贷款就成了交易的最大障碍：房产交易产权过户时，必须提交《房屋所有权证》。而在贷款的时候，《房屋所有权证》就做了抵押登记押在产权处。只有在还完贷款之后，凭贷款已清偿完毕的相关手续才可以到产权处将《房屋所有权证》赎回，从而办理产权交易过户。

　　通常，业主会：一、自筹资金偿还贷款；二、向亲友借款偿还贷款；三、要求买方出资偿还贷款。可是，无论是哪一种办法，均有其弊端和隐患：一、业主自筹资金偿还贷款。赎回《房屋所有权证》之后，如果买方违约不履行购买义务时，业主除非有足够的闲置资金，否则就会陷入窘境。如果业主在之前的分期还贷时有过逾期记录，那么，就算是想要重新获得贷款也已经不可能了。二、向亲友借款偿还贷款，不仅要承担上述风险，还会因此而背负承重的人情债。三、要求买方出资偿还贷款，对业主来说当然是最好不过的。可是，又有几个买方会在连房产证都没有见到的情况下就拿出那么多的资金来替你还贷呢？

　　无数的实践经验证明，贷款没有还完的房子出售时，最好的办法就是请房产中介公司出资垫还贷款。但要选择有资金实力、信誉良好、类似业务经验丰富、银行协调能力强的公司。这样，一、可以随时满足业主的资金需求；二、可以承担买卖交易资金监管的责任；三、可以有效防范买方、卖方、中介公司的风险；四、可以保证买方的贷款额度。
房子还贷中，在房产证上加名字，银行方面的贷款变更手续怎么办？
房产百：如果房贷款没有产证上加名字，需要到银理共同成为借款手续。您需您爱人一起去银行面谈。需要准备的资料就是双方的身份证、原贷款协议、结婚证。
变更后你爱人可以做为共同还款人，提取公积金。但无法在办理公积金和商业的组合贷款。如有不明白的。请在线留言。
有贷款的房子更名可以吗
若是在招商银行办理的个人住房贷款，期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等，因各城市相关规定有所不同，具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认。
房屋贷款办理下来后可以更名嘛
像你这种情想换成其中一个名字是不行了。你们按揭已经，当初向银行申请贷款的手续也都是你们俩个人签字、盖章的，再则房管部门也已经办理的该房子的抵押登记，你们俩的名字已经记录在案了，所以是改不了的。如果你们想改名，那只能等拿到产权证后，提前还贷，然后再去办理过户手续。
个人意见，仅供参观，望能帮到你。
房产更名：房产有贷款，房产证下来了，怎么改名字？都需要什么手续？
先到房管局房屋权属登记科办理房产证过户手续，再到当地住房公积金办理贷款手续。因各地政策有差异，建议你到当地行政服务中心房产窗口和住房公积金中心窗口咨询办理，他们通常是一条龙办理。