公寓和住宅有什么区别？公寓可以使用公积金贷款吗？最多可以贷多少年？
公寓，最长贷款年限是多久，还有首付比例
（招商银行）款/授信最超过30二手楼贷款/授信期限最长不超过30年，所产房龄(指房产已竣工年限)一般不得超过20年，且贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。您的可贷款期限需您提交相关资料之后，由经办行综合审批确定；具体您可以联系当地网点咨询。
若是商住两用房，贷款期限：1．以单笔方式办理的，贷款期限最长为10年。2．以循环授信方式办理的，授信最长期限最长为30年。授信额度项下个人商业用房贷款期限最长为10年，授信额度项下其他贷款期限参照相应业务品种规定执行。3．授信/单笔贷款期限加房龄原则上最长不超过30年。
问下单身公寓到底是什么样的性质，是和普通商品房一样吗，产权年限多少，可以贷款吗？不要复制的！
单身公寓有的地方和普通住宅一样，有的地方产权在50年左右，都可以贷款
现在有房有贷款准备买商住公寓（使用年限50年）算二套房不？
肯定算二套房，只要有贷款都是可以查出为二套房。但不在限购范围之内，只和银行贷款有关系，首付利率都要提高，但具体要看银行和当地政策
公寓和住宅的区别？
商业产权公寓贷款年限
一般而寓的价格会同地段的住宅产品，大产证面积不大，总价就高。重是还不受限购限贷的影响，对于购房名额和社保年限都没有要求。其次公寓产品大多数位于交通便利的地段，易于出租，租金回报率相比同地段的住宅要高。
长运小贷：公寓的类型主要要分清所属的土地性质，有的普通公寓其实是住宅性质，只是按照公寓的户型结构设计成单间小户型，其实就是住宅，产权也是70年，能落户带学位；另外一种是在商业或者工业土地上建设的公寓，产权只有40-50年，这种公寓就不能落户也不带学位。
1.不限贷不限贷，首付5成。但只能贷款10年，且不能用公积金贷款
2.公寓：不能落户、无学位。不能落户、无学位。不能落户、无学位。（重要的事情说三遍）
3.使用年限最多50年
4.商用水电、物管费一般较高，部分商务公寓没有通燃气
5.商务公寓的二手交易税费相对较多，增值税都要收差额的5%；契税3%；个税是1.5%。最主要的的差别还是，多一个比较大的差额土地增值税，还有0.1%印花税。公寓的升值看似也比较高，但是在二手房交易过程中，减去全部税费后，增值收益也就变少了。
请问深圳市购买公寓的贷款年限是多久？
深圳的公寓是不限购不限贷的，贷款的年限一般来说是十年，有少部分公寓可以做到气球贷，则可以做到贷款20年。具体每个楼盘的情况不用，请详询具体楼盘。
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