买方不通过中介公积金mgc:我要卖房，买方要公积金mgc，中介说要先过户

爱卡网总监 · 发表于 2020-3-5 02:24:29

我要卖房，买方要公积金mgc，中介说要先过户

若买方不能成功申请mgc的话卖方不能按时收受房款、没法改变产权已经过户转移的现状；参看mgc过户流程：申请办理按揭mgc时需要买卖双方到房管部门网签合同。

买卖二手房不经过中介要怎么mgc

二手房自成交详细流程如下：1、了解房屋所在地是否有限购政策，买方应先根据当地的政策确认是否有购房资格。如果签完房屋买卖合同后发现没有购房资格就糟糕了，买方须承担买卖合同不能履行的违约责任。买方到银行mgc受理部门确定mgc额度（携mgc、收入证明、户口簿、结婚证或单身证明；如使用商贷与公积金贷组合的mgc，还要提供公积金账号）第二种情况，买方须到房屋所在区的营业部确定mgc额度，带mgc、户口簿、公积金账号、收入证明等。3、到房屋所在地的区房地产交易中心购买“房屋买卖合同”4、买卖双方填写一式六份房屋买卖合同。未尽事宜写入，5、买方带好经双方签字并盖章的买卖合同和mgc、户口簿等相关mgc到房产交易中心查询一下买方是否有购房资格。6、购房资格审核通过后买方付首付。双方携相关资料到房地产交易中心核定各自的税，7、买方带好经双方签字并盖章的合同。去银行申请mgc，8、买卖双方携合同以及其他一应mgc材料。一同去交易中心办理过户手续，9、去财政局指定的金融机构开具购房款发票（一般在房地产交易中心都有窗口）。10、凭收件单去交易中心领取新的房地产权证。银行和买方凭借新的房产证去办理抵押权他项权利登记证书。他项权证办好后，银行向卖家发放mgc，签订合同：签订房管局的二手房交易合同：签订合同时要仔细阅读合同条款。注意将双方的其他约定填入合同中的附加条款中，慎重签订二手房交易合同。

二手房不通过中介怎么样过户？并且需要公积金mgc怎么办理？

签买卖合同。去银行申请mgc。去建委核查购房资格并等待批贷。第四。

我要卖房，买方要市管公积金mgc，中介说要先过户，然后买方去mgc，这样的话对我卖方是有风险的，

是的，有风险，若买方不能成功申请mgc的话卖方不能按时收受房款、没法改变产权已经过户转移的现状；参看mgc过户流程：申请办理按揭mgc时需要买卖双方到房管部门网签合同，然到银行申请二手房按揭mgc，mgc审批通过后到房管部门办理过户手续、出证后办理抵押登记，之后到银行支取mgc。

求，不通过中介买二手房，需用公积金mgc，这个流程是怎么样的

当地公积金管理中心有流程示意图不实很详细一般先拿房产证去公积金管理中心预约评估。

我有一套房子出售，买方要办理公积金mgc，中介说流程是：

但中介公司给你说的也是正规流程。去银行申请mgc，你可以留个客户银行电话，当中介公司告知你mgc通过时，你向客户银行求证一下就行了。

不通过中介买房，应该怎样办手续？

不通过中介只有买卖双方进行房产交易的手续如下：1、着手准备买房买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。2、挑选房源这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势。3、实地看　选房前要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。如购买的是现房，但如果是期房则只能以户型图来作为选房依据。购房者一定要学会看户型图。选房要从房子六个方面来考虑是否买房。地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向、物业管理。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。5、办理mgc二手房可以办理商业mgc。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑mgc的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理mgc手续。6、办理产权过户原来卖方的名字要更换成新的买房人的名字。要在中介公司的指导下准备齐相关的资料，然后权证人员协助办理产权过户手续。7、验房入住验房入住一定要把所购房屋的水、电、煤气、有线电视费、供暖费、物业费等费用结清，买卖双方和中介公司都要在物业交割单上签字备档。一、产权证办理的基本程序1、买卖双方至产权登记部门，上交办理产权证的相关资料：mgc证、房屋登记申请表、购房证明书刊号、商品房购销合同书（或预售合同书）、房屋分户平面图、缴款发票、交易监证文书。mgc证、房屋登记表、房屋拆迁证明书、房屋拆迁产权交换证明书或购房证明书、原房屋产权注销证明、房屋拆迁安置补偿结算单、房屋分户平面图、缴款发票。法人资格证明（法人代码证明或营业执照、房屋登记申请表、建设项目批文、征地批文或用地许可证、征地红线图、建设许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书、竣工平面图、房屋总平面图、房屋分层平面图、竣工验收报告）。mgc证、房屋登记申请装、建筑许可证、建筑红线图、建设设计防火审核意见书。房屋产权登记部门会开出收件收具，3、产权登记部门将对所收资料进行审核，如发现申请人所交资料不全等特殊情况。会按房屋登记申请表所上所用申请人电话通知申请人。