房子贷款计算（等额本金）

爱卡网小编 · 发表于 2021-1-15 14:38:11

房子贷款的月供怎么计算？
贷款利率是根据贷款信用等综合评价的,根据信用情况、抵押物家政策（是否首）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，首套房，一般打85折计算，12月26日调整后利率为五年期以上6.40%,85折优惠,月利率为6.40%*0.85/12
28万15年(180个月)月还款额:
280000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^180/[(1+6.40%*0.85/12 )^180-1]=2278.93元
说明:^180为180次方
20年(240个月),月供:
280000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^240/[(1+6.40%*0.85/12 )^240-1]=1916.61
25年(300个月),月供:
280000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^300/[(1+6.40%*0.85/12 )^300-1]=1709.43
30年(360个月),月供:
280000*6.40%*0.85/12*(1+6.40%*0.85/12)^360/[(1+6.40%*0.85/12 )^360-1]=1579.28
房屋按揭贷款计算？
希望楼主不要相信不靠谱的网贷网贷害人是真的利滚利会让你血本无亏短时间内还不上真的可能殃及全家人的性命建议楼主去正规的贷款平台
房子贷款怎么算啊？求高人指教
1.的计算：（央行规定首套住付至少30%）
贷款额：125*5500元/㎡*70%=481250元（银行贷款贷款只贷整不贷零所以贷款额是：48万）
首付=125*5500-480000=207500元
2.还款模式分为2种自行选择：
等额本金还款：递减还款，第一个月还款较多，逐月递减，支付的总利息比较少，前期压力大，后期压力小。
等额本息还款：每个月都是一样的数额还款，支付的总利息高，压力平均。
3.具体还款数额：
（1）贷款15年：
等额本金还款：第一个月还款5286元。。逐渐递减。。最后一个月2681元。支付总利息237110元。
等额本息还款：每个月都是4194元不变。支付总利息275013元。
（2）贷款10年：
等额本金还款：第一个月还款6620元。。逐渐递减。。最后一个月4021元。支付总利息158510元。
等额本息还款：每个月都是5462元不变。支付总利息175502元。
上述回答希望对你有帮助。
房子贷款怎么计算？

1房贷利利上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%贷利率即4.9%×（1+10%=5.39%。2贷款后，比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

贷款买房月供如何计算

贷款买房月供有以下两种计算方法，但要根据具体银行来确定：

等额本息还款法:

月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

扩展资料：

申请房贷所需要的资料：

借款人的有效身份证、户口簿。

婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）。

已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证。

借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）。

房产的产权证。

担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。

参考资料：房贷—

房贷的计算公式

等额本金

是在还款期内把数总额等分，每月同等数本金和剩余贷款在该月所的利息。