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银行商品房抵押贷款(现在哪个银行能做房屋抵押贷款?)

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银行房屋抵押贷款需要什么条件

我想把房子抵押,到银行贷款,方便吗
建设银行云快贷是当下最火热的抵押类贷款产品,在深圳市场上几乎60%以上做的房屋抵押贷款都是建行云快贷的产品。
对于建行云快贷这类网红产品谁都想做,但了解建行这个产品对借款人的要求之后,很多人望而却步了。
先来看看正常情况下做建行云快贷需要哪些条件和准备资料:
1、客户群体:中国大陆自然人,借款人18-60岁,抵押人18-65岁;
2、贷款金额:100-1000万;
3、征信要求宽松;
4、公司要求:公司成立半年以上;
5、抵押物认可:深圳商品房(可双拼房,可公司名下房产),小产权,私宅,工业厂房不受理;抵押物房龄:30年以内;抵押率:最高7成;
6、贷款期限:每3年续签1次,征信良好无需还本即可续期;
7、还款和支用方式:先息后本,随借随还,网银和手机银行操作。
8、利息:月息4.8,年化5.7%。
9、所需材料:
个人资料:
1)借款人和抵押人及其配偶身份证;
2)借款人和抵押人婚姻状况证明;
3)深圳建行卡;
公司资料:
1)营业执照(有限公司,独资企业,个体户);
2)法人代表人身份证;
3)公司章程(公章);
4)房屋所有权证。
看完一大堆的要求,是不是感觉很难做?
其实是没找对地方,也没找对方法。通过蜜蜂优借办理,只需满足一个条件即可。只要有商品房就行,全款房按揭房均可,可谓有房就是王。
对于按揭房来说,一般需要先做完赎楼操作后,才能做抵押流程,做完抵押才能放款,整个流程下来客户要拿到钱至少需要20个工作日,成本也不低。
但是,找蜜蜂优借来办,可以做到先放款后抵押,快至3个工作日拿钱,还可以免费赎楼,中间省掉一大笔费用。
蜜蜂优借与建行深圳总行建立了深度合作关系,独家授权建行云快贷产品销售及推广,截至目前从蜜蜂优借已成功办理57笔建行云快贷产品,其中51笔享受了先放款后抵押的服务。
在银行用房子做抵押贷款,怎么办理啊!

银行房屋抵押贷款都需要向银行提供什么材料
抵押贷款的贷款条件:
有合身份;
有稳定的收有偿还贷款本息的能力,良信录;
有合法有效的购房合同;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了房子抵押贷,原房子抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
能够提供贷款行认可的有效担保;
贷款行规定的其他条件。
现在银行还有房屋抵押贷款吗
房产抵求:
我行接受产权明变力较强的商品住房和商业作为抵押物。
馨提示】必须以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;
③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;
④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
⑤ 抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;
具体您的房产是否符合条件,请联系当地网点个贷部门咨询确认。
银行房屋抵押贷款怎么办理?

并不是什么样的房产都可以办理抵押贷款的。需要符合一定件才可以申请:

一是,抵押房地产必须是合法的,当债务到期不能清偿时能够依法顺利处置,不会引起纠纷;

二是,抵押房地产依法处置后的价值应当不小于贷款的本息之和。

北京房屋抵押银行贷款条件:

(1)年龄要求:18-60岁之间;

(2)房龄要求:最长不超过20年;

(3)抵押物类型:住宅、商铺、别墅、房改房;

(4)抵押物要求:两证齐全,产权明晰,无产权纠纷,且能上市进行交易;

(5)信用要求:近两年内连续逾期不超过三次或累计逾期不超过六次。

【注意事项】关于房屋抵押银行贷款条件,借款人还需注意:

(1)没有隔断的商铺不能作抵押;

(2)房改房需提供房产证、国土证;

(3)部分银行不受理信用空白人士的贷款申请;

(4)部分银行对抵押房屋的房龄要求放宽至不超过25年。

北京房屋抵押银行贷款流程:

第一步:向银行递交贷款手续,并提出贷款申请;

第二步:银行受理申请,并对借款人提出的贷款手续进行调查、审批;

第三步:通过审批后,双方签订贷款合同、担保合同;

第四步:办理房屋抵押登记手续;

第五步:办妥所有手续后,银行发放贷款;

第六步:借款人按照贷款合同约定按时足额还款;

第七步:结清贷款后,办理解除抵押手续。


现在哪个银行能做房屋抵押贷款?
实际每个银可以做房屋抵押贷款,但是前借款有稳定的职业及收其次借款的资途不可以用作权益性投资、以及股票、债券等等,只能用作购房、消费以及个人经营。以你的这种情况银行是不会同意贷款的。

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