贷款信用报告（做贷款要到银行做一份信用报告，不知啥意思）

买房子申请贷款时不需要提供征信证明，银有征信查询通道，在借款人的授权下，会自主查询征信，但在签定购房合同时，开发商或房地产中介可能会根据实际情况要求购房者提供征信报告，判断是否符合银行的贷款要求，避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

5、开发商的收款帐号1份。

扩展资料：

根据《个人住房贷款管理办法》：

第七条　借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。

第八条　贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。

第九条　申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。

第十条　贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。

第十一条　借款人应与贷款银行制定还本付息计划，贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；贷款期限在1年以上的按月归还贷款本息。

第十二条　用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率。

期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的。

执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

参考资料来源：-贷款买房

银行审核借款征会重点查看信贷记录为这里包含款人的卡、贷款和其贷记录，通过查看这个记录可以了解借款人当前的账户数、未结清/未销户账户数、发生过逾期的账户数、发生过90天以上逾期的账户数等。

其中贷款分为购房和其他，这里的其他类贷款就是指除了购房贷款外其他所有的贷款，比如信用贷款、经营贷款、车贷、留学贷款等，会统一显示一个数字。

扩展资料：

很多金融机构虽然没有明确表示互联网贷款或贷款次数太多有问题，可是借呗、微粒贷这些小贷类的产品会影响申贷，某银行贷款产品进件要求就明确写明了，互联网贷款次数半年不能超过3~5次，总之，大家一定要慎重对待贷款。

建议大家每半年查询一次征信报告，可以及时发现一些异常的情况，如果账户有问题，会显示红色，有未结清的欠款要尽快还清，这样才有机会修复，否则以后申贷、申卡都会受影响。