夫妻买了期房后申请办理离婚（未离），那么在交房时，房产证怎么做合适？
这房你们婚姻存续期间，不管是写了谁的或是名字，这房产都两后购买共有房产，没有特殊约定情况，就是一家一半！现在情况，你俩可以协议房产归谁，在办理下房产证和还清贷款之后，可以凭双方身份证，户口本，离··婚证，离异协议（或是法院判决书），办理离异房产析产手续，把房产过户到一人名字，不产任何税费，只有几百元工本手续费。你俩一起签署的购房合同，办理下来房产证一定是两人名字！
婚后买的期房明年交房，贷款20年，现在要离婚了，房子怎么办？
一声叹息，是不是没有房子这一茬事儿也不至于闹成这样啊，且行且珍惜哦，望采纳，谢谢
的名字贷款，是期房，婚后交房，属于婚前财产吗
婚姻法司释三10条规定:“ 夫妻一方签动产买卖合同,以财产支付首付款并在贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。” 按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
婚后贷款买的期房在还没有交房之前夫妻双方离婚了房子可不可以转到已经协商好的夫妻个人名下？
也得需要房产证下来之后，才能改动名字，如果协商好，就可以改动。
买期房在没交房之前需要还房贷吗
需要。
签署合同，支付首付款之后。就需要开始还贷。
要离婚，房子还没交房怎么处理?
首先，该案例涉及的房产是双方婚买，且又属于共同贷款么可以该房产属于夫妻的共有财产。那么，二人在离婚时可以平均分割。
其次，由于该房产属于”期房“且又属于按揭贷款，那么双方可以就房产归属和现金补偿问题进行协商。根据《婚姻法》第三十九条规定，
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
再次，根据《婚姻法解释三》第十条规定，
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
期房交房前按揭贷款利息是不是由开发商来付？
看合同，看合同。 |
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