借款抵押登记:民间借款合同，并注明由房产抵押，但没有经过房管所登记，那样的抵押合同在法律上是否有效?

爱卡网总监 · 发表于 2020-3-4 09:44:57

民间借款合同，并注明由房产抵押，但没有经过房管所登记，那样的抵押合同在法律上是否有效?

抵押合同无效，因为根据《担保法》的有关规定不动产的抵押合同自登记之日起生效，所以未经过登记的抵押合同无效。第四十一条抵押物登记及其效力当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条抵押物登记机关办理抵押物登记的部门如下：为核发土地使用权证书的土地管理部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，《中华人民共和国担保法》关于抵押合同的规定：第三十九条抵押合同内容抵押合同应当包括以下内容：（一）被担保的主债权种类、数额；（三）抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；（四）抵押担保的范围；抵押合同不完全具备前款规定内容的，第四十条抵押合同的禁止订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。第四十四条办理抵押物登记应提交的文件办理抵押物登记。

个人之间借款用房屋作抵押，如何办理房产登记手续？

一、银行抵押mgc可用哪些抵押？银行抵押mgc可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。

民间借款如何办理抵押

民间借贷到登记机构就可办理抵押。屋管理部门办理房地产抵押登记手续，在民间借贷中房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。办理民间借贷房屋登记时，抵押当事人应提交下列文件：(2)民间借贷抵押当事人的mgc明或法人资格证明；(3)抵押登记申请书；(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(5)以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同；(6)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；(7)可以证明抵押房地产价值的材料；(8)登记机关认为必要的其他文件。登记机关应对抵押申请进行审核，应在登记受理之日起15 日内作出是否准予登记的书面答复，(l)以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》；根据《抵押mgc管理办法》：第一条抵押mgc是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种mgc方式。借款人到期不能归还mgc本息时公司有权处理其抵押物作为偿还mgc本息及相关费用。第二条办理抵押mgc遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押mgc合同。符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。以享受国家优惠政策购买的房屋抵押的，其抵押额以抵押人可以处分和收益的份额为限；有经营期限的企业法人以其房屋抵押期限不得超过其经营期限；以具有土地使用年限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已使用年限后的剩余年限。以房屋作抵押的应将该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。1．抵押人同意抵押的书面申请及相关证明；2．抵押人的资格证明；3．对抵押物享有所有权（或处分权）的证明；4．抵押物基本状况；第六条抵押物依法向其相关部门进行登记：以房屋为抵押物的要到房产管理部门进行登记；以交通运输车辆为抵押物的要到公安车辆管理部门进行登记；以机器设备及其它物资为抵押物的要到工商行政部门进行登记；不属于上述登记部门登记的抵押物品，要到公证部门办理公证手续。

个人之间借款用房产证作为抵押，能办房产抵押登记吗

只要办理了抵押登记就可以办理他项权利证，如果没有办理抵押登记，那么抵押权也未设立。《中华人民共和国担保法》　第四十一条　当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条　办理抵押物登记的部门如下：一、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；三、以林木抵押的，四、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；五、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十三条　当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。《中华人民共和国物权法》　第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：三、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；七、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条　以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金。

民间借贷能否办理房地产抵押登记

只要办理了抵押登记就可以办理他项权利证，如果没有办理抵押登记，那么抵押权也未设立。《中华人民共和国担保法》　第四十一条　当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条　办理抵押物登记的部门如下：一、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；二、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；三、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；四、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；五、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十三条　当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。《中华人民共和国物权法》　第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：一、建筑物和其他土地附着物；二、建设用地使用权；三、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；四、生产设备、原材料、半成品、产品；五、正在建造的建筑物、船舶、航空器；六、交通运输工具；七、法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条　以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。扩展资料：民间借贷双方可以发生在自然人之间，自然人与法人或其他组织之间，或者法人之间、其他组织之间，以及它们之间。法人或者其他组织在本单位内部通过借款形式向职工筹集资金，用于本单位生产、经营的，只要不存在《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民mgc关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十四条规定的情形，民间借贷合同就有效。房地产抵押一经设定，即产生相应的法律效力，不仅在当事人之间设定了相应的权利义务，且对抵押物及与其有关的其他财产权也有影响。根据房地产抵押权效力的对象，可将其划分为对内效力和对外效力。参考资料来源：百度百科-民间借贷参考资料来源：百度百科-房地产抵押

银行mgc抵押登记问题

一般抵押物评估价要高于mgc额，不动产抵押登记时，会要求某抵押物对应的mgc额度。

房屋抵押借款协议是否需要登记或公证才有效？

房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，到公证处做房屋抵押协议、借款协议、委托卖房协议公证，然后双方到房屋交易大厅办理房产抵押登记。拿着借款协议、卖房委托书、房产证就基本没问题了。注意事项抵押是债务人或者第三人不转移财产之占有而为债权设定的担保。抵押担保交易流通频繁，如何制定一份具有防范风险效益的抵押担保合同显得尤为重要。一、明确抵押合同的签订事项1、抵押合同的内容抵押合同应当包括以下内容：③抵押财产的具体状况；⑤债务人履行债务的期限；⑥抵押权灭失的条件；⑨抵押合同订立的时间与地点；2、抵押合同的形式抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，抵押合同是要式合同。二、抵押合同的效力抵押权是对债权的保障，抵押合同具有从属性，当主合同即债权合同无效时，抵押合同也无效。签订抵押合同时需要明确主合同的效力。三、抵押合同的变更和终止1、抵押合同变更抵押合同变更的。