房子已过户mgc办不了房产证押在中介:买了套二手房，中介操作的，房产证已经过户到我名下，但是银行mgc批不下来，如果退给原房东，过户费谁出

爱卡网总监 · 发表于 2020-3-4 07:57:54

买了套二手房，中介操作的，房产证已经过户到我名下，但是银行mgc批不下来，如果退给原房东，过户费谁出

我是平安个贷经理。用房屋办理抵押mgc，将剩余款项mgc给房东。房东得钱。过户给房东，会新增增值税约5.5%同时加上你过户的费用。

买的是二手房，房产证已经过户，房产证被中介拿去银行抵押放款，现在已经办理了二周了还没叫我去签字放款

有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。建议催促中介公司或直接到银行mgc部门查询是否做上抵押。扩展资料二手房买卖步骤1．评估价与最高mgc额二手房mgc银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，即为房产的最高mgc额度。通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请mgc年限的主要条件，一些银行的政策是“3．mgc银行的选择各商业银行服务特色不尽相同。如果借款人选择常见的房贷产品。就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，4．还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层。后者适合前期能够承担较大还款压力的mgc人群；5．收入证明与还款能力收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请mgc。

房产证已经过户，mgc下不来了。我该怎么办啊？

有合同的按照合同的约定解决，房子已经过户到买方名下，如果不能按照合同的约定履行义务，协商不成可收集证据诉讼解决。在审理合同纠纷时mgc一般会优先适用合同中的约定。合同中对mgc不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批mgc的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准mgc,