买二手房mgc找中介好还是自己办好:在房产中介mgc买二手房，为什么首付款要先交给中介，在中介办mgc买房子必须这样吗？

爱卡网总监 · 发表于 2020-3-4 05:48:15

在房产中介mgc买二手房，为什么首付款要先交给中介，在中介办mgc买房子必须这样吗？

首付款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将首付款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将首付款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和mgc。发现二手房中介市场在首付款的收取方面，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的首付款。保定市的二手房市场存在监管漏洞，希望银行和政府有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为，住建部就表态将开展房地产中介市场专项整治，将在房源发布、备案管理、中介从业人员管理等方面重点整治。

买二手房，办房贷。自己去银行办理和委托中介办理有什么区别？

中介代理肯定要快很多，你们签订代理合同的时候就没讲清楚mgc手续费的问题，再说这个mgc手续费也有点太高了。

买二手房mgc找银行还是找中介好

二手房交易流程 (1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的mgc，包括房屋所有权证书、身份mgc及其它mgc。(2)签合同卖方提供了房屋的合法mgc，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关mgc，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象。

请问二手房mgc可以不找中介自己办理吗

有保险或者公积金好办理mgc。抵押mgc的mgc条件：有偿还mgc本息的能力，有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押mgc的，原房子抵押mgc已还款一年以上，mgc余额小于抵押住房价值的60%。

请问买二手房该不该找中介？不找的话自己办mgc好贷吗？

有保险或者公积金好办理mgc。抵押mgc的mgc条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还mgc本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押mgc的，原房子抵押mgc已还款一年以上，mgc余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供mgc行认可的有效担保；mgc行规定的其他条件。

买二手房找中介还是找卖家！我要办按揭，如果是找中介，是不是全部包办呢

购房者在中介的帮助下，通过中介买卖二手房的流程与买卖双方直接交易二手房的流程不同。购房者若想一一排查各种房源可谓困难重重，很多购房者想到了在中介的协助下购买二手房。购房者只需要支付相应数量的中介费就可以节省时间和精力，轻松的购买一套自己满意的房子。选择口碑好有规模的中介。下面是中介买卖二手房的流程和中介买房的常见问题，中介买卖二手房的流程：一般通过房产中介去看房源；2、签订定金协议、居间协议，也就是房地产买卖合同，同时在网上做合同备案；通常上家会用首付款去提前还贷；5、办下家的mgc手续，下家mgc要持买卖合同等材料向银行申请mgc；6、办过户交易手续。

通过中介买二手房能不能自己办mgc

如您欲在中国银行申请个人二手住房mgc，mgc时须同时具备以下条件：（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）在中国境内具有常驻户口或有效居留身份；有按期偿还借款本息的能力；（4）所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件,买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议；（5）必须支付不低于20%的购房首付款,并在中国银行开立结算帐户，若相关法律、法规、监管规定或国家政策对首付款支付比例有所变化，（6）您应提供经mgc人认可的有效担保；（7）mgc人规定的其他条件。需要请您详询中国银行的营业网点人员。请继续咨询中国银行在线客服，办理业务。中国银行在线客服：//95566.boc.cn/ZIM/手机银行下载：//www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html在线申请mgc：locale=zh&v=20180518020405613国家助学mgc：