公积金mgc额度太低了:为什么公积金mgc额度突然降低

爱卡网总监 · 发表于 2020-3-3 21:25:02

为什么公积金mgc额度突然降低

住房公积金mgc额度要综合计算才可以确定的。公积金mgc额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和mgc最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有mgc月应还款总额}×mgc期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有mgc月应还款总额}×mgc期限（月）。月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；mgc额度=房屋价格×mgc成数，其中mgc成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；按账户余额，职工申请住房公积金mgc的，mgc额度不得高于职工申请mgc时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金mgc。

公积金mgc额度太低怎么办

各地公积金政策有所不同。

为什么很多人的公积金mgc额度低

目前各省市地方对于公积金mgc的缴存、提取、mgc的规定有所不同。如果您可用于公积金mgc的金额相对较少，1、缴存额度不够或缴存时间较短――说白了，您公积金缴存账户本身就没那么多钱。2、之前办理过公积金提取――公积金账户的钱少了，mgc额度自然就少。3、您所购房屋的房款较低――买一套总价30万元的房子，刨去最低20%的首付，公积金最多也只能贷24万，公积金可贷的钱就不足20万了。4、所在地规定的公积金mgc上限较低――如今，个人公积金mgc上限低于30万的城市已经比较少了，5、受限于所在地规定的公积金mgc最高比例――例如，长沙规定二套房公积金mgc比例最高为60%，即便您公积金余额再多。

使用公积金买房，公积金mgc额度不够时，怎么处理？

公积金mgc额度的提升，2. 要断缴公积金，而且还要尽量多地缴纳公积金；

公积金mgc如何提高自己的mgc额度？

公积金mgc额度的提升，主要可以通过以下3个方面：1. 保持良好的信用记录；2. 要断缴公积金，而且还要尽量多地缴纳公积金；3. 尽量不提取公积金4.夫妻共同申贷。

公积金余额太少，能否用公积金购房？是否影响mgc金额？

缴存城市公积金中心负责审核职工缴存和已mgc情况，并配合mgc城市公积金中心核实相关信息。mgc城市公积金中心及受委托银行负责异地mgc的业务咨询、受理、审核、发放、回收、变更及贷后管理工作，mgc城市公积金中心与缴存城市公积金中心要定期对异地mgc情况进行核对，掌握提取、还款、变更和逾期情况。

各位朋友,请教一个问题,公积金缴存基数偏低,会不会对mgc金额造成影响.

成都住房公积金mgc管理办法第九条单笔公积金mgc额度须同时具备以下条件：（一）最高额度由成都管委会确定；（二）不超过所购住房价值总额的70%；（三）不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的mgc限额。借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×mgc期限（最长可贷年限）。