公积金mgc额度公式:成都的公积金mgc额度计算公式？

爱卡网总监 · 发表于 2020-3-3 20:56:54

成都的公积金mgc额度计算公式？

一、公积金mgc额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和mgc最高限额四个条件来确定。二、大部分城市都规定了单笔住房公积金mgc的最高额度，比如成都单笔住房公积金mgc最高额度为60万元；广州市住房公积金mgc个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。住房公积金mgc额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金mgc还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金mgc期限为1-30年，[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有mgc月应还款总额]×mgc期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有mgc月应还款总额]×mgc期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算的mgc额度计算公式为：mgc额度=房屋价格×mgc成数其中mgc成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：（1）、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。下同)mgc购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，mgc额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，mgc额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭mgc购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金mgc。购买私产住房的，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，mgc额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。（2）、购买公有现住房的，mgc额度不超过所购房屋价格的70%;mgc额度不超过所建修住房所需费用的70%。扩展资料申请公积金mgc注意事项1、申请mgc前不要动用公积金对于公积金mgc的借款人来说，在使用公积金mgc之前有很多注意事项，如果借款人在mgc前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金mgc额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金mgc。

住房公积金mgc额度是如何计算的?

公积金mgc能贷多少，各地政策不一，且差别巨大。

怎么计算公积金mgc额度

公积金mgc能贷多少，各地政策不一，且差别巨大。

公积金mgc额度是根据什么来定的

一、公积金mgc额度要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和mgc最高限额四个条件来确定。二、大部分城市都规定了单笔住房公积金mgc的最高额度，比如成都单笔住房公积金mgc最高额度为60万元；广州市住房公积金mgc个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金mgc额度最高不超过房款总额的70%；申请公积金mgc还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金mgc期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其mgc偿还能力的基础上，可适当放宽mgc年限1-3年。三、额度计算1、计算公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有mgc月应还款总额]×mgc期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有mgc月应还款总额]×mgc期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。2、按照房屋价格计算的mgc额度计算公式为：mgc额度=房屋价格×mgc成数其中mgc成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：（1）、购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)mgc购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款。mgc额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，mgc额度不高于所购住房价款的70%。职工家庭mgc购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，mgc额度不高于所购住房价款的50%。职工家庭mgc购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金mgc。购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。购买定向安置经济适用住房的，mgc额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。（2）、购买公有现住房的，mgc额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，mgc额度不超过所建修住房所需费用的70%。扩展资料申请公积金mgc注意事项1、申请mgc前不要动用公积金对于公积金mgc的借款人来说，在使用公积金mgc之前有很多注意事项，如果借款人在mgc前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金mgc额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金mgc。2、准备好mgc资料公积金mgc不同于商业mgc，购房者在办理公积金mgc之前应该准备好相关的资料，公积金mgc手续复杂，为了节省mgc审批时间，同时保障顺利获贷，贷前借款人应按要求准备好mgc资料，如果自己不清楚需要准备哪些资料，可到当地公积金管理咨询。3、不要遗失借款合同和借据购房者在申请下来公积金mgc之后，不要就以为万事大吉了，在申请公积金mgc时，银行与购房者签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于mgc期限长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。很多职工在求职的时候都会要求单位给自己缴纳住房公积金，因为大家都知道住房公积金mgc买房的利率比较低，即便是目前没有买房的需求，在未来的日子里也有可能会买房，因此大家都比较喜欢住房公积金。参考资料来源：百度百科-公积金mgc