能取出多少公积金:偿还购房贷款本息的,提供购房贷款合同?
住房公积金贷款本息可以提取本积金储存余于归还 一、在提取公积金账户储存余额不足时,可以提取其配偶、参贷人的公积金账户储存余额,但需征得被提取人的书面同意。需要提取公积金账户储存余额的借款人,应向受托银行提出申请,经审核同意后签订"提取住房公积金偿还个人住房贷款授权书",并由受托银行以转账方式代为办理提取手续。 二、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
深圳公积金条款“每月偿还贷款本息合计(按等额本息法计算)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%”啥意思 首付52万。款130-52=78万。公积金50万,商贷28万。 (一)每月偿还贷款本息合计(按等息法)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。 就是月还款额不超过4000元(公积金基数的50%). 按照20年计算: 贷款总额 780,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 5,259.10 元 总支付利息 482,184.49 元 本息合计 1,262,184.49 元 由于还款额为5259元,因此需要延长到30年: 贷款总额 780,000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 4,312.43 元 总支付利息 772,476.29 元 本息合计 1,552,476.29 元 每月还款为4312元。还高于4000元,因此建议增加首付到57万款73万,公积金50 ,商贷23 贷款总额 730,000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 3,994.75 元 总支付利息 708,111.52 元 本息合计 1,438,111.52 元 这样符合还款额3994小于4000元。 可以每年都提取公积金用于偿还贷款本息吗 各地公积金政策有所不同,建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心,官方电话是12329. 偿还购房贷款本息提取公积金怎么办理? 估计的材料没有备齐,建议现场办理,让工作人员告知 公积金账户余额不够偿还购房贷款本息怎么办? 申请逐月提取还功后,金中心每月会自动从您的公积金帐户内全额扣月还本息额,您目前的帐户余额及今后每月缴存的公积金都可以用于偿还贷款,但当扣至您公积金帐户不足一个月的月还款额时逐月还贷业务自动终止,并自动转至您的银行卡帐户中全额扣款。请您经常查询公积金帐户余额,当住房公积金余额小于贷款月还款额时,请在原银行帐户上缴费还贷,避免造成贷款逾期。 住房公积金等额本息还款具体计算方法 等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1] 夫妻的公积金可以一起提取偿还本息吗? 相关规定: 1、公积理中心不允许全部取出,提限。 2、正常偿还公积金贷1年,本人偶无公积金贷款保证的,每年11月份可以提取住房公积金一次,不可以全部取出。 3、偿还住房公积金贷款本息的,每年11月份可以提取住房公积金一次,提取金额不能超出年度内偿还贷款本息的金额。先提取贷款职工本人公积金账户资金,余额不够时再提取配偶公积金账户资金。 4、提取时应出具《个人住房公积金借款合同》、房屋产权证、契税完税证明及最近一个年度内的银行还款单据,提取配偶公积金账户资金,还需提供结婚证原件及复印件。 5、夫妻双方提取总额不能超过年度内偿还贷款本息金额。 6、财政统发工资人员办理住房公积金提取手续的,单位经办人员填制好住房公积金支取申请单后,先到各级财政工资发放管理机构审查确认,随后将手续提报公积金中心审核办理。 |