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房产中介签了合同mgc不了:与房产中介签了合同，违约怎么办？

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online_admin 爱卡网总监实名认证 手机认证 发表于 2020-3-3 19:38:31 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

与房产中介签了合同，违约怎么办？

一般是可以要的回来的，除非他们不愿意给你！

你好！我在中介二手房买了一套房子。合同协议签了。定金交了。去办银行mgc批不下来。房东钱不给退什么办

你自己都说是定金，因你的原因合同无法执行，属于你违约，如果你合同写的是订金，或者你合同里有写明，能退款，拿也能拿回来。建议你换银行申请mgc。

签订房产合同后 买方一直mgc办不下来 算我违约吗？

乙方未获得mgc办理时，只要支付办理的所以费用，且合同终止。

与房产中介签了购房意向合同，并向房东支付5万元，后发现自己征信情况不佳，不能mgc，可否追回5万元？

一般是可以要的回来的，除非他们不愿意给你！真是那样就要找mgc把房子买下来了

买二手房签订合同后发现公积金贷不下来，买不成了算违约吗？

公积金贷不下来而导致买不成，这种情况不算违约，解除合同后可以要回定金。《示范文本》中第十条第二款明确，因不可归责于买卖双方的原因，未能订立商品房担保mgc合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，双方可以解除合同。出卖人退还买受人已付购房款本金及其利息或者定金。双方重新约定新的房价款支付协议，合同继续履行。如果因为政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的mgc不能实现的，售房者就不能要求购房者承担违约责任。扩展资料省住建厅与省工商局联合召开《四川省商品房买卖合同（预售）示范文本》（以下简称《示范文本》）解读会，进一步促进公众对《示范文本》的了解与认识，《示范文本》将于2015年7月1日起实施。《示范文本》有什么亮点此次制定的《示范文本》分为说明、专业术语解释、合同正文及合同附件四个部分，由合同当事人、商品房基本状况、商品房价款、规划、设计变更、交付条件与交付手续、前期物业服务等十个章节组成。《示范文本》第十八条明确，买卖双方在办理交接手续时需查验房屋状况，购房者有权对该商品房进行查验，售房者不以缴纳相关税费或者签署物业服务契约作为购房者查验和办理交接手续的前提条件。商品房基本状况”以符合现实中很多车位买卖同样使用商品房买卖合同的实际状况。此次《示范文本》的一大亮点是在商品房交付环节。

买二手房中介承诺mgc数额却贷不下来，导致合同无法履行时，能否要回定金和中介费？

一般情况下mgc不成应当双方互相返还有关款项。互不承担违约责任。具体要看你们的合同细节。你们应该还有一份中介合同，mgc的责任肯定不是中介承担的。按照一般的中介合同，就应当支付中介费。

买房子交了首付，签了合同·但合同为什么不给我

购房合同在办理mgc的时候还需要用，暂时没给是拿去办理mgc了。等mgc办理完毕就会拿回来到中介手里。房贷办理流程和需要的资料:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。3、mgc额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。按照中国人民银行等有关规定执行。6、还款方式：委托扣款、柜面还款方式。7、还款方法：mgc期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；mgc期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。补充协议：购房合同有一个补充协议，这个补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项通常在补充条款里进行约定。补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。在补充条款签订的时候应该把握几个问题。要明确按揭办不下来的话，现在买房通常需要按揭，确实有的情况下按揭没有办下来，没有办下来的原因比较复杂，有购房者的原因。也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，如果按揭办不下来，双方各自的责任是什么。明确房屋所有权证办理的时间。

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