二手房mgc放款至中介:买的是二手房，房产证已经过户，房产证被中介拿去银行抵押放款，现在已经办理了二周了还没叫我去签字放款

爱卡网总监 · 发表于 2020-3-3 18:43:38

买的是二手房，房产证已经过户，房产证被中介拿去银行抵押放款，现在已经办理了二周了还没叫我去签字放款

有可能是中介公司偷懒或银行程序方面的问题，因为没有做好抵押，所以银行没有放款。所以房产证过户了，剩下的就是单纯的做抵押等待放款，放款时间一般不会超过5个工作日。建议催促中介公司或直接到银行mgc部门查询是否做上抵押。扩展资料二手房买卖步骤1．评估价与最高mgc额二手房mgc银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，即为房产的最高mgc额度。通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请mgc年限的主要条件，一些银行的政策是“房龄+mgc年限≤30年”3．mgc银行的选择各商业银行服务特色不尽相同。如果借款人选择常见的房贷产品。就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，4．还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层。后者适合前期能够承担较大还款压力的mgc人群；5．收入证明与还款能力收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明。一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请mgc，大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

我是找中介买的二手房做mgc，请问银行发放mgc是打到中介卡上还是贷

正常的二手房mgc是在买方转了首付之后，买卖双方到银行面签。审批通过之后买卖双方过户。

mgc买二手房，银行放款会直接打给买家？还是卖家？

一般二手房mgc是直接打到卖方账户的，会把mgc先存到买方银行账户，期间买方对这笔钱是无法操作的，然后会从买方银行账户自动转到卖方银行账户。与卖方签约——交付定金——双方到房产中心过户——3日后领证(缴纳契税)——双方到银行办理相关手续(公证费、资料费)——银行评估(评估费用)——按评估价格与银行签约——办理抵押登记——与银行一起领取他权证——放款。十项注意房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。2.房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。3.交易房屋是否在租有些二手房在转让时，如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。买卖不破租赁”也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同，这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视。也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷，4.土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质。划拨的土地一般是无偿使用，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利，还应注意土地的使用年限。如果一个房屋的土地使用权仅有40年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，5.市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁。可能影响采光、价格等市政规划情况，作为买受人在购买时应全面了解详细情况，（6）.福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房。而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突，7.单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房。还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。

通过中介买了一套二手房,为什么mgc下款后直接打入卖家的账户里?

钱就已经到账了

二手房mgc 信息通知已经放款了。钱什么时候到房东账上。建行？

一般通知放款的时候，钱就已经到账了

一般买二手房mgc通过中介多久mgc可以办下来

一般需要40-50个工作日放款。信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭mgc的房屋现场对房屋现场勘察；产权人及共有权人（卖方）带着mgc原件及房产证原件，到房管局交验mgc原件及房本原件，并办理相关手续；银行认真核对校验客户的资料原件，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），提醒双方在该行办理帐户；

二手房已经过户mgc什么时候放款给卖家

二手房交易过户后买方拿房产证抵押mgc，银行放款后买方一般当场转账给卖方。1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，2.前面手续完毕后，中介公司开始为买家到相关银行mgc手续。mgc申请时间比较严格，最后待银行审批后，开始过户手续。3.按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局核税缴税手续，地税局出具税务收据。进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的mgc，填写《房屋所有权转移登记申请书》。