房产中介拿了mgc合同:去银行拿房贷合同需要什么，什么时间都可以去吗

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-29 13:22:08

去银行拿房贷合同需要什么，什么时间都可以去吗

买房去银行签按揭mgc合同的注意事项有： 1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。 2、买卖双方都需要带上基本的mgc原件和复印件，分别是：买卖夫妻双方的mgc、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在mgc行以银行打款方式付首付款给卖方），在mgc行开立好的还款卡，购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），有房产中介参与的，还需提供三方协议，卖方在mgc行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。 3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。 4、买卖双方签署相关银行格式合同、各种声明及借据，所有的签字全部按手印，按mgc金额缴纳印花税。 5、银行面签结束后，带上原件离开，等候评估人员上门评估和mgc审批。若自己不清楚流程，以及注意事项，请提前询问承办信贷员或者承办mgc中介。根据自己的还款能力，可以选择决定：申请mgc期限、还款方式是等额本息还是等额本金，银行默认方式是等额本息。其他的银行搭售或者附加以及利率上浮幅度，可以谈判，客户基本无决定权。我是重庆地区mgc中介

请问购房合同和mgc合同什么时候可以拿到

关于签订购房合同的时间，这里我们所说的合同不是指新房的定金合同，也不是二手房交易中跟中介公司签的三方协议，而是网签合同。网签合同就是经房屋交易管理部门备案认可的合同，双方交易所产生的税费及其他相关费用都是依据这个合同来计算的。新房的网签合同一般都是在开发商售楼部签订，从这个接口中直接可以打印备案合同，但二手房交易中介公司就没有这个待遇了，因此二手房交易需要双方一同前往房屋交易管理部门进行签订。这里就用到我们刚才提到的定金合同以及二手房的三方协议，这两个合同在合同法上具有预约合同的性质。

房屋中介未能及时将mgc合同给我，导致我房贷还款逾期，中介有没有责任。

可能您选择的这个公司不靠谱吧，中介公司一般都是有审税、mgc、过户、交房、还款等一套流程的。你与中介公司所签的合同上关于居间方应履行的职责和义务，如果该居间方未履行合同上的职责和义务，您应该直接去找相关居间方的负责人。

过户后中介拿我房产证去银行做mgc抵押我本人不用去吗?

买房去银行签按揭mgc合同的注意事项有：1、买卖双方的夫妻双方必须全部到场，房屋产权必须明晰无纠纷，否则必须先解决好产权问题。2、买卖双方都需要带上基本的mgc原件和复印件，买卖夫妻双方的mgc、户口本、结婚证（单身的带单身证明原件），买方的收入证明、银行流水、无房证明或首套房证明，首付款打款凭证（可在签订合同后在mgc行以银行打款方式付首付款给卖方），购房合同、房产证复印件及原件（还在按揭的房子提供复印件），卖方在mgc行开立的收款卡，银行信贷员进行核对审验和复印。3、信贷员和买卖双方分别合影拍照。

银行工作人员可以再中介签订mgc合同吗？

正常流程是你在银行做的mgc，银行通知你要签mgc合同，然后就是办理房本的过程。之后就是一起拿上房本跟银行的人去房管局做个抵押，他们走个手续。几天后再拿回房本。合同上会写的很清楚，具体是哪家银行哪个支行。

买二手房，通过中介，但房主没还完mgc。提出用我们的首付做解押。合同应该怎么签，对我有利，谢谢

房东用客户的首付款解压是二手房交易过程中比较常见的解压方式，因为一般的房东在面对大额度的银行mgc时自己的解压能力或许不够；正规中介房屋买卖合同一般都会有条款来对这种情况有约定，再加上他们会扣押房东的房产证和mgc复印件，您也可以要求中介陪同原房东去解压，解压有时候很快的，预约好的话当天就能拿出结清证明。2.您可以去跟着房东解压，到银行再打款给他解压。一般您在前买卖合同签一定要先了解清楚自己的mgc条件符不符合银行规定，正常来说的话中介帮您mgc您本身没问题都能贷下款来（除非中介不给力）；首付会换给您，有什么事情就找他们。