分期与mgc:关于买房分期，mgc和按揭的区别？

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-28 11:05:29

关于买房分期，mgc和按揭的区别？

二次抵押相对一抵较为方便，1. 用于办理二次抵押的房屋必须是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋mgc的余额小于现在房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押mgc有效地提高了mgc额度，房屋二次抵押mgc要在有一定可贷空间的情况下操作进行。如果第一次mgc额度仅达到了抵押房评估价值的30%，选择二次抵押mgc，银行mgc不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。

按揭和分期付款是一个概念吗?

按揭“具有房地产抵押及分期还款两层含义”它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人（银行）作为还款保证。还款后，按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人，按揭mgc是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得mgc，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行，银行按一定的利率收取利息；银行有权收走房屋，分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。分期付款的做法是在进出口合同签订后。进口人先交付一小部分货款作为订金给出口人，其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付，按揭和分期付款主要有以下区别。1、分期付款：房子封顶付60%(有的开发商是时间要求，房子入住付剩余10%，这种方式适合有钱但是不想一次付清的人。是指将房屋作为抵押物:抵押至银行，通过抵押像银行借钱给开发商，直接将款打到开发商帐户。