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发表于 2020-2-28 10:13:54 | 只看该作者 |阅读模式

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在房产中介mgc买二手房，为什么首付款要先交给中介，在中介办mgc买房子必须这样吗？

首付款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将首付款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将首付款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和mgc。发现二手房中介市场在首付款的收取方面，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的首付款。保定市的二手房市场存在监管漏洞，希望银行和政府有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为，住建部就表态将开展房地产中介市场专项整治，将在房源发布、备案管理、中介从业人员管理等方面重点整治。

我在购买二手房时，中介除了收取2.5%中介费之外，还收取了1%（mgc金额）的mgc佣金，请问这合法吗？

中介除了收取2.5%中介费之外，还收取了1%（mgc金额）的mgc佣金是否合法，应根据双方合同来确定。房屋中介费和mgc佣金属于两个不同的法律关系。房屋中介费是向房屋买卖双方收取的，属于房屋买卖合同的法律关系；而mgc佣金是向mgc人收取的，同时收取中介费和mgc佣金并不违反法律的强制性规定。如果双方约定在整个按揭mgc买房过程中只收取中介费，那中介收取mgc拥金就属于无权占有，那中介可以按照市场价格收取一定的佣金。房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行居间代理所收取的佣金。房屋租赁代理费。

买二手房房主有mgc怎么办？

这个中介费一般在6000以内，通常为为房款的百分之2以下，你这个中介费有点高。

买二手房中介公司要了百分之四的mgc费是合理收费吗？

这个中介费一般在6000以内，通常为为房款的百分之2以下，你这个中介费有点高，如果不是你们双方协商后的收费，还是可以讨价的。但是中介一般都不是很讲道理的，比较mgc，想好了再处理先别惹他们。

通过中介mgc买二手房流程

向银行提出mgc申请；2.银行指定机构对房子进行评估；3.银行审批借款人资质，确定mgc额度、期限；4.买房交首付，到房产交易中心办理过户；买方到银行办理房产抵押。

二手房中介mgc购买有没有明白的？

买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。如果和中介签定了经纪合同的话。

通过中介买二手房，中介带你去指定的银行mgc会不会从中间乱搞，比如多上调银行mgc利率等等

只要是正规银行它的利率是死的不会瞎要的。

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