济南购房mgc:济南公积金交多久买房时才能mgc

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-28 09:34:45

济南公积金交多久买房时才能mgc

然后到mgc时间的时候还需要连续足额的缴存6个月以上，按照《济南市个人住房公积金mgc管理办法（试行）》第五条规定，申请住房公积金mgc的借款人需同时具备下列条件：（一）mgc对象应是具有完全民事行为能力的自然人；（二）具有济南市城镇常住户口或有效居留身份；（四）借款人及所在单位已与管理中心建立正常的住房公积金缴存关系，已累计缴存12个月以上并且连续足额缴存6个月以上；（五）具有合法的购买住房合同或协议，借款人必须是购房合同约定的产权人；所购住房为济南地区范围内的商品房、经济适用住房、单位集资建房、房改房及二手房；（六）已交付所购住房全部价款30%以上的首付款；（七）同意以所购住房或管理中心认可的其他房产作抵押，或由集资建房单位提供阶段性mgc担保。不能提供担保的行政事业单位，负责代扣代缴借款人每月应还的mgc本息。住房公积金mgc属于政策性mgc，按照公积金多缴多贷、少缴少贷的原则，按照借款人的申请额和限额标准计算确定。申请住房公积金mgc金额不超过下列限额的，以申请额作为mgc金额；以其中最低限额作为mgc金额。对个人住房公积金mgc额度的审批，应同时符合下列限额标准：

济南买房mgc需要什么资料

买房mgc需要的资料：2.婚姻状况证明;3.还款能力证明，收入证明;4.已支付购房首付款的证明文件;5.与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同;

济南买房mgc标准最新是怎样的

第一点就是要具有完全的民事行为能力的自然人，同时还要有稳定的经济收入以及mgc偿还的能力，借款人及所在单位要已经建立起了相应的住房公积金制度，要已经连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生的或者是已全部还清住房公积金mgc。第三点就是要具有合法的购房合同或者是协议，借款人应该要是购房合同约定的产权人，所购的住房要是本市行政区域内的新建的商品住房、经济适用住房、单位的集资建房还要相关的棚户区改造回迁安置住房。

外地人济南买房！2019年，外地人在济南没落户，有过mgc买房子，然后卖了，名下无房，还能不能买房！

条件是济南居民三套房以下的可以购买，《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》自2016年10月3日起，对在本市市区范围内已拥有3套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。是指拥有本市市区以及三县一市户籍的居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）。扩展资料济南市除限购外还对mgc比例进行了调整，《济南市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》一、购买首套住房商业mgc最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业mgc最低首付比例由30%提高至40%。

济南买房子需要什么条件啊

条件是济南居民三套房以下的可以购买，非济南居民，无房的可以购买，具体如下：《关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知》自2016年10月3日起，对在本市市区范围内已拥有3套住房的本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），暂停在本市部分区域（包括历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、高新区，下同）向其出售住房（包括新建商品住房和二手住房，下同）。无住房的非本市户籍家庭在本市部分区域限购一套住房。本市户籍居民家庭，是指拥有本市市区以及三县一市户籍的居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）。扩展资料济南市除限购外还对mgc比例进行了调整，具体如下：《济南市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》一、购买首套住房商业mgc最低首付比例由20%提高至30%，购买二套住房商业mgc最低首付比例由30%提高至40%。二、家庭用于购房的公积金mgc最高额度由70万元调整为60万元，个人公积金mgc最高额度由40万元调整为30万元；本市户籍家庭购买第三套住房不提供公积金mgc。参考资料来源：济南市人民政府-关于贯彻执行住房限购政策有关事项的通知参考资料来源：济南市人民政府-济南市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知

济南买房商贷的具体流程是什么

每个地区都有自己的购房政策条例，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，mgc首付款比例最低为房屋总价的20%。个人首套房购房建筑面积大于90平米的，个人按揭二套房的，个人银行商贷住宅房的，二套房首付最低40%。个人银行商贷商业房的，首付最低50%。首次买房需要注意：很多开发商都会打出几抵几的优惠活动，需要交纳多少定金。有些开发商定金还是会退的，所以假如交定金，必需看好定金合同，定和订的意义固然相近，防止进了定金圈套！网上能够直接搜索这个楼盘怎样样！或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘能否存在有维权的帖子！防止买到黑心开发商的房子！看五证：开发商要有这五本证书才有售房资质！五证包括：

在济南买房，首套房二套房怎么认定

符合以下7项标准为二套房：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。2、未成年时名下有房产，成年后再mgc购房。3、个人名下有全款购买的住房，再mgc购房。4、个人名下有mgc购买住房，结清出售后再mgc购房。5、首次购房使用商业mgc，再次购房使用公积金mgc。6、婚前一方曾mgc购房，婚后以另一方名义申请mgc购房，7、婚后双方共同mgc购房，离异后一方再申请mgc购房。目前济南市公积金mgc政策中，也就是说如果已经有一套住房，再通过公积金mgc买房，不论第一套房mgc是否还清，再买的房子都属于二套房，利率上浮10%，而目前商贷则是。如果第一套房子mgc还清，再买二套房mgc，首付三成，利率基准，公积金mgc对首套房和二套房认定的标准目前高于商贷。如果放宽首套房公积金的mgc认定标准，未来公积金mgc套数认定或也。