房产中介不做公积金mgc:开发商不让公积金mgc怎么办?

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-28 07:22:28

开发商不让公积金mgc怎么办?

开发商不让公积金mgc有2种情况，1、开发商做不了公积金mgc。开发商想做公积金mgc要先到公积金管理中心备案登记，还要交担保费，通过一段时间审核公积金管理中心才会给开发商做公积金mgc。2、开发商可以做，因为公积金mgc放款的速度比商贷慢很多，所以他们都尽量不做公积金。跟开发商领导好好商量，公积金mgc的额度条件申请“商贷转公积金mgc”mgc额度应同时符合以下条件：1、住房公积金mgc最高mgc额度内；2、房屋价值的规定比例内（房屋价值按原购房总价与评估价中较低者确定）；3、原商业性购房mgc余额内。公积金mgc的期限条件1、当地住房公积金mgc期限内；2、原商业性购房mgc的剩余年限内。

为什么有的房产中介不能办理公积金mgc，只能商业mgc呢

一般房产中介在办mgc时会收一定的mgc担保费,名义上是代银行收,但有些银行的mgc担保费是银行自己收了!所以你说的有的房产中介不能办理公积金mgc，可能就是因为吃不着mgc担保费,所以他说不能办理!其实只要你的条件符合办理公积金mgc条件就可以办里.以下是住房公积金mgc条件:住房公积金mgc的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金mgc时，应提交以下资料：申请mgc的个人（以下简称借款人）mgc明及配偶的相关mgc明（mgc或其他有效mgc均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。必须提供借款人住房公积金的缴存证明。一定要带上原件及相应份数的复印件。房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；符合住房公积金mgc条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金mgc。

为什么二手房中介不愿意用公积金mgc

公积金mgc手续比较麻烦，并且放款慢。

公积金mgc必须房产中介给办理吗？自己办理是不是很麻烦？

mgc人申请住房公积金mgc需到银行提出书面申请，填写住房公积金mgc申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

公积金mgc必须房产中介给办理吗

自己是可以申请的。mgc人申请住房公积金mgc需到银行提出书面申请，填写住房公积金mgc申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶mgc明(指居民mgc、常住户口簿和其他有效居留mgc)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、mgc人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。

为什么房产公司不准住房公积金mgc

房产公司收的费用一般都是代理费，也就是帮客户办理mgc手续的代办费用，可以问一下房产公司这笔费用仅仅是代理费还是包括需要交给公积金mgc中心的费用，至于银行或者公积金mgc中心收的费用都是按国家规定标准收取的，2、借款人所需缴纳的mgc费用主要是在办理房产抵押登记时，房产部门及评估机构按定收取的工本费和相关管理费用。3、如果是通过中介公司办理的。

中介说不可以公积金mgc.二手房可以公积金mgc吗

公积金mgc：住房公积金mgc所需材料：1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民mgc;3.借款人婚姻状况证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。住房公积金办理条件：1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还mgc本息的能力；住房公积金办理流程：到银行填写mgc申请，并提交材料；