买二手房但是没有房产证能办理贷款吗？
没有产权证的房子是不能办理过户手续的，
不能办理过户手续也就不能办理银行贷款，
开发商是有预售许可证才可以办理按揭贷款的，如果个人的话是不能办理的。
买二手房，对方没有房产证，可以公积金贷款吗
首对方没有房，你要买对方的房是不能房产过，既然不能完成房产过那么银行是不会给你贷款的，公积金贷款更是没办法办理。
所以，你必须要对方先办理房产证，然后你们双方签订买卖合同申请银行按揭贷款，公积金贷款。
我想买一套二手房，但是没有房本，能买吗
买没有房本是后患无穷，所以最好不要买。
买二手房，对方全额买的，但是目前房本没有下来，我可以申请贷款么
正常来说不可以，房产证未下来，没办法确定抵押果买的是一手楼，政策和合同约定，入伙时间约有半前，办证时间一般是一年到一年半，期间如果对方的预售合同已经备案的话，在房产证出来之前是没办法过户的。
如果对方刚买的一手楼，只签了协议的话，可以三方协商（你、他、开发商），只要都同意，购房认购书是可以改名的，但一般开发商会不同意。
有一个风险较高的方法，就是你要愿意找银行指定的担保公司担保，直到房产证下来后过户，再抵押给银行，然后解除担保公司的担保责任，但这样做的话有两个缺点：
1、除了支付银行利息外，还要支付担保费，而且担保费一般不便宜；
2、对方房产证未办下来，你就放心买？万一政策有变动，到时因为种种原因过不了户的话，你要承担银行的还款付息的压力，还要无期限地付担保费给担保公司，房子能不能转给你还不知道，如果短期内不能解决的话，夸张点说，担保费和银行利息都够你买另一套房了。
二手房只有房产证没有土地证能贷款吗
可以贷款，新的是不动产权证，包含了土地证
二手房可以贷款吗？流程
一、可以贷款的二手房 一般办理银行贷款时，都要求二手房必须有房产证称大红本；二手房房龄不超过30年，很多银行规定不超过20年，少部分银行要求房龄在15年以内，房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定；房屋建筑面积在55㎡以上，建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同，如购买教育地产对面积要求就不会特别严格，总之，二手房面积不能过小。 二、不可以办理贷款的二手房 首先，产证不齐全的二手房都不能贷款，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等都不能贷款。 其次，违反房产抵押规定的（有不能转移记录、查封、旧城改造范围内、小产权房等）银行不能贷款。 还有，违反银行规定的（如房龄超限、面积不符合规定等）不能贷款。 以上只是总结了一些银行常见的不能贷款的二手房的情况，在买房贷款时，除了房子不符合银行规定不能贷款外，还有就是贷款人个人资质有问题而造成的不能贷款情况，如贷款人征信不良或者还款能力不足等情况，所以，在购房时除了要看好房子的情况外，也需贷款人提前查查自己的征信及银行流水等，看是否满足银行要求。 （以上回答发布于2017-01-10，当前相关购房政策请以实际为准） 搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
在购买房子的时候，买二手房没有房产证该怎样贷款？
产证可以办，只是时间问题没有办下来，这种情况下可以买，没问题。如果是房产证还不能办，因为 | 
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