房地产开发商怎么还款？即是说他们贷款后是怎么换款的？多长时间呢？
主要就是销售商品，收到款，包括各种方式下的，比如首付款、按揭款、一次性付款果是现房还可能有租金收入；
当然如果销售不好，有可以其他地方借款归还到期的贷款；
一般需要一年以上的时间，一般整个房地产项目至少二年以上，预售期开始慢慢有回款，如果销售好可以马上归还银行贷款，所以这个时间具体很难说清楚，要看具体项目……
固贷项目贷款偿还期如何计算
项目贷款期的计算各年使用贷款和各年能力已知的条，计算各年度应付利息及贷款本金累计的推算过程。其中，利息测算公式如下
利息测算公式：
建设期贷款利息=(年初贷款本金累计+本年使用贷款/2)×年利率
生产期贷款利息=(年初贷款本金累计-本年偿还贷款/2)×年利率
还清贷款年度利息=年初贷款本金累计/2×年利率
其中：年利率=月利率×12 贷款偿还期计算公式： 贷款偿还期=还清贷款年度年序号-1+当年偿还贷款/当年还款能力
其中：当年偿还贷款=年初贷款本金累计+本年应付利息
贷款还款计划
如果没有什么，不赞成提前还贷。理由： 贷款本身也种资源，还易贷出难。 提前还贷还得交付违约金、手续费。 5年期存款与贷款利率也就差那么2%左右，如果将这笔钱存在银行，虽然存款利息抵不上贷款利息，但多了一笔资金可以随时应急调用。如果做些别的投资，如债券、股票、基金，或许还能赚一些。 未来的钱不值钱，随着时间的推移和通货膨胀，十几二十年后的一万元可能还不如现在的五千元。所以，未来还款会更轻松。
学校项目贷款还款来源。
是公立还是私立？公立就财政保障还款，私立就学费等经营收入
项目贷款和传统贷款方式的主要区别
这是两个范畴的问题。
传统贷款就包含目融资的种类。
而言，项目融资，主要是项目贷款、融资租赁、发债、发券等方式为获得某一项目建设所需资金而进行的融资业务。
贷款就比较简单，就是以各种期限和担保方式不同的借款形式来获得资金融通。
请问固定资产贷款与项目融资贷款的主要区别是什么？谢谢
主要区别如下 1、规模范围不同： （1）固定资产包括：基本、技术改造、开发并生产新产品等活相关的房屋购置、工程建设、技术设备购买与安装等。 （2）项目融资包括：：项目经营权，项目产权和政府特别支持（具备文件）等。 2、贷款机构审批贷款时要考察的内容： （1）固定资产贷款可以考察借款人总体的还款能力. （2）项目融资一般注意项目本身的还款能力，当然也不排除其他抵押、保证等第二还款来源。 3、贷款金额有差异： （1）单一的设备购置等一般采用固定资产贷款。 （2）项目融资的贷款金额较大。例如公路、机场、电网、电站、核电、水库等通常采用项目融资方式。 理解是对的。此外，一般来说，项目融资是一个完整的项目，即能形成完整的生产能力并产生收益，因此项目融资的对象一般是一个新的独立法人或会计核算单位。 参考资料：-项目贷款 参考资料：-固定资产贷款 | 
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