房子卖给中介介绍的人是mgc买:我是mgc买的房子，现在买家家通过中介要我配合mgc卖给他，这样我的利益安全吗？

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-28 02:50:04

我是mgc买的房子，现在买家家通过中介要我配合mgc卖给他，这样我的利益安全吗？

只是付款方式不同而已，和你没什么利益关系，买家在银行办理mgc，银行一次性把房款打给你，然后买家每月还银行mgc

我通过中介卖房，但买我房子的人要mgc，但是我要先过户，在等余款到我账户？

我大概的回答一下，您出售的房子是有抵押mgc的，mgc有两种方式还款（1.您自己筹集资金还款，2.使用客户的首付款为您还款），只有还清银行的按揭mgc，才可以上市交易，买方会先给我首付帮我还款赎证，然后我直接把房照给他们，去银行审核mgc，审核通过后我就要过户，房照（即产权证）”只有过户的时候才递交到窗口，我怎么应该知道在什么情况下可以放心过户，在见到商贷的批贷函“即可以过户？或者公积金的mgc受理单”就这个时候我也没有收到余款：要等mgc下来后他们说银行会直接把钱打到我账户，这资金是冻结的，买房的mgc钱是到您的账户里面的，因为在买方申请mgc的时候，银行直接把买方的mgc尾款打入您的账户后面的问题：问的不清楚，资金监管的，流程{签约（同时交定金）—赎楼（及预约银行提前还贷，自行筹集资金或者用买方的首付款）—网签（出售方与买受方进行网上签约）—评估（及评估公司对房产市值的评估）—面签（即购买方向银行申请mgc，mgc的去向是购房，购买出售方的房子？mgc的资金是给出售方）—批贷（商贷有批贷函？

我有一套房子要卖 50W 有人mgc要买（中介介绍）

这种情况应该属于买方提前供楼，即看到买方的契税发票以后即可放款，你也可以要求中介将银行的同意mgc书给一份给你，你就可以配合买方过户了，银行看到契税发票才会放款，银行放下来的款应该是要求转到你的帐户上去的。

我有一套房子，按揭房，通过二手房介绍卖给了别人，签了买卖协议，他跟着我的分期走，现在乙方已经让我两

只是付款方式不同而已，买家在银行办理mgc，银行一次性把房款打给你。

我的房子卖给别人，买家不能一次性付款，办理按揭，中介说买家审批通

需要确认收款账户是否是卖主账户，购房协议签订完毕的话，银行那边认可交易，二手房办理按揭mgc的基本流程如下：银行工作人员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭mgc的房屋现场对房屋现场勘察。产权人及共有权人（卖方）带着mgc原件及房产证原件，到房管局交验mgc原件及房本原件，银行认真核对校验客户的资料原件，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），提醒双方在该行办理帐户。

我要卖房子，有mgc，现在有人已经通过中介确定下来买我的房子，我想问一下，我什么时候先收到首付款？

得先把房证赎出来才能正常交易。2、还房贷是你自已有能力还款还是买方替你还,还是找担保公司。3、大连的二手房交易流程是:首付款先在银行做资金监管冻结,才办理钱款和房子交接。你父母也必须带双方户口本、结婚证、共有证，如果买方是商业mgc,在买方办理商业mgc审核时就得过来。可以让你父母在当地公证处做一个委托公证,扩展资料1、房产交易也叫房地产交易。房地产交易是房地产交易主体之间以房地产这种特殊商品作为交易对象所从事的市场交易活动。房产交易是一种极其专业性的交易。房产交易的形式、种类很多，每一种交易都需要具备不同的条件，遵守不同的程序及办理相关手续。许多房产权利并不规范，按交易形式的不同，可分为房地产转让、房地产抵押、房地产租赁。按交易客体中土地权利的不同，可分为国有土地使用权及其地上房产的交易与集体土地使用权及其地上房产的交易。对后者现行法大多禁止或mgc其交易，房地产交易仅指前者。前者还可进一步按土地使用权的出让或划拔性质的不同进行分类。按交易客体所受mgc的程度不同，可分为受限交易(如划拨土地使用权及其地上房产的交易，带有福利性的住房及其占用土地使用权的交易等)和非受限交易(如商品房交易等)。按交易客体存在状况的不同，可分为单纯的土地使用权交易、房地产期权交易和房地产现权交易。3、房地产交易应遵循以下一般规则：(1)房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。房产权与地产权一同交易规则”房产权与地产权是不能分割的。同一房地产的房屋所有权与土地使用权只能由同一主体享有，各自的权利都无法行使，在房地产交易中只有遵循这一规则。才能保障交易的安全、公平，(2)实行房地产价格评估。截止到2013年7月仍未形成合理的完全市场化的房地产价格体系，我国房地产价格构成复杂，非经专业评估难以恰当确定，故法律规定房地产交易中实行房地产价格评估制度，房地产价格评估。按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基准，参照当地的市场价格进行评估，(3)实行房地产成交价格申报。房地产权利人转让房地产。