买房子mgc是中介带去抵押吗:你好，我想问一下，我mgc买一套二手房，走的中介，需要查这个房子有mgc抵押什么的吗

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-28 00:33:16

你好，我想问一下，我mgc买一套二手房，走的中介，需要查这个房子有mgc抵押什么的吗

二手房交易要交的税费:契税1个点（必须要交），个税:90平米以下1个点，90-140平米1.5个点，超过140平米10个点（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年还将增加5.6个点的营业税。（房产证超过两年免交营业税）银行mgc有0.5%的评估费，水，电，气，过户更名无费用。至于中介费用，各地标准不一，一般都是房价的1%左右。

过户后中介拿我房产证去银行做mgc抵押我本人不用去吗?

办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。双方明确办理过户等相关手续事宜委托，被委托人持公证书以及相关过户材料即可。办理须知住房抵押mgc是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭mgc合同连接起来的三角关系。二、mgc人要求在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费mgc。3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收mgc本息；流程1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、mgc和尾款的金额;2、购房人及配偶当面向银行申请mgc，3、银行对mgc申请进行调查、审批;4、购房人与银行签订借款及担保合同;5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);

我要买房，找中介，那中介有义务审核对方的房产是否有抵押mgc吗

你可以跟中介在合同中约定中介负责审查房屋的权利瑕疵，如果审查负有过失，对你承担赔偿责任。中介没这么重的责任，仅就故意隐瞒有关事实负赔偿责任。合同法第四百二十五条　居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

房子是二次抵押，如果我找中介买，会存在哪些风险

二手房交易要交的税费:契税1个点（必须要交），个税:90平米以下1个点，90-140平米1.5个点，超过140平米10个点（90平米以下买卖双方都是唯一一套房产可免交个税），房产证未满两年还将增加5.6个点的营业税。

买房子mgc，是中介找人贷还是要自己去

在开发商咨询办理。办理按揭买房mgc的流程：2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，3、办理按揭mgc申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭mgc的条件后，发给购房者同意mgc通知或按揭mgc承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭mgc数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。