买房子mgc是不是必须找中介:买房子必须找中介吗？不找不行？

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-28 00:26:53

买房子必须找中介吗？不找不行？

买房是可以不需要中介的。在购房时需要重点关注问题：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，最好能够直接与开发商签预售合同就好。3、相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得，即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。4、买期房要约定条件和时限。由于资金不足而延期交房是常有的事，则开发商在合同上务必会大做文章，而不无交付使用日期;水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“并注明开发商不能按时交房所需承担的责任，5、明确具体时间和违约责任。一是房屋使用权即实物交付：另一层是房屋所有权转移即产权过户;应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚。不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付，6、检查房屋质量。

请教：买房子按揭是自己亲自去银行办还是有专门的中介

不一定非要找中介啊！他们收1%担保费，一般都有好多人帮人代办的，找个人谈谈，只要代办的人不傻，肯定会接的我去年买房子贷了35万，找了代办的人，过户和银行mgc只出了2000块都有好几个人愿意接！谈谈价格就行了！

买房子mgc，是中介找人贷还是要自己去

通介主要资金交易程安全问题且姐夫房产证没按揭或已经清按揭或者转按揭名字户候要税金都交齐给房管局等证拿房产证银行申请按揭mgc

我是要买第一套房子，不通过中介，个人能向银行mgc吗

通介主要资金交易程安全问题且姐夫房产证没按揭或已经清按揭或者转按揭名字户候要税金都交齐给房管局等证拿房产证银行申请按揭mgc

买房不走中介，需要mgc，整个流程是怎样？

个人mgc买房的话就是要搞清楚整个流程，提前做准备1.申请办理的相关资料。还需要提供本人原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证境外人士提供护照；未成年的居民需提供出生证。2.mgc之前经办人受理借款申请后，会对借款申请人递交的《申请书》和要求提供的资料的完整性，合法性进行真实的调查。银行会对认为符合此次mgc条件的申请人，由于按揭mgc期间相对较长，银行为防范mgc风险，要求购房者申请财产保险。4.经调查、审查、审批同意后签订借款合同，银行办妥登记、公证手续后，通知申请人取合同并且签订《住房抵押mgc合同》。5.买卖双方应该到房管局办理房屋产权过户。买卖双方mgc、房产证、契税证明、房管局出具的商品房买卖合同，需提供交易评估报告。

在房产中介mgc买二手房，为什么首付款要先交给中介，在中介办mgc买房子必须这样吗？

首付款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将首付款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，也做后续的分期还款之用。而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将首付款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和mgc。发现二手房中介市场在首付款的收取方面，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的首付款。保定市的二手房市场存在监管漏洞，希望银行和政府有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为，让购房者放心买房。住建部就表态将开展房地产中介市场专项整治，将在房源发布、备案管理、中介从业人员管理等方面重点整治。

二手房交易一定要通过中介吗？

可以直接到房地产交易中心办理。2、对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。房屋是否被列入拆迁范围；房屋是否处于出租状态；房屋是否已被抵押或被依法查封；房屋产权是否明晰（如房屋为共有人共有）等等。4、有些房主长期拖欠物业费、电费、电话费等费用，买家若在不知情的情况下进行了房屋交易，一旦房款全部交付卖方，则这些所有费用很可能最终将由买家全部承担。若选择二手房私下交易，不仅交易手续比较繁琐，有时还要面临中介追讨中介费的风险，更重要的是在过户过程中，存在诸多资金不可控风险因素！建议您最好还是找家中介更有保障。扩展资料买卖途径二手房的买卖途径很多，1、直接到房产中介实体店去实体店了解当地的二手房信息或出售房子是最直接的的方式，2、房地产网站也可通过房产中介经纪公司来促成买卖。房产中介经纪公司收集的买卖双方信息，无论是买卖双方80%是通过网络这个平台汇聚到经纪公司的。1、评估价与最高mgc额二手房mgc银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，即为房产的最高mgc额度。通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请mgc年限的主要条件，3、mgc银行的选择各商业银行服务特色不尽相同。如果借款人选择常见的房贷产品。就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，4、还款方式的选择银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层。