如果你有50万, 是按揭呢?还是租房+投资?
手上有50，作为首付购房还是租房并购买理财产品？小周最近患上了“选择困难症”，不知道在楼市平稳的情况下是否应该坚决入市，完成购房大计。业内人士认为，从投资收益角度看，购买理财产品的策略优于房产投资，但是购房能带来“无形收益”，建议小周这种处于事业上升期的年轻刚需买家可以选择“进取型”的投资策略。 建议： 买老城区学位房 要考虑贷款年限 事实上，50万元首付的预算在广州买房的选择空间并不少，如何选择合适的物业则因人而异。李超透露，目前“80后”、“90后”作为刚需主力军，在购房群体中占了6~7成，他们多有私家车，且对居住环境有偏好，可考虑选择增城或花都地铁旁的大户型电梯楼，等地铁开通后将更方便出行。 如果是看重市中心教育资源的买家，可以考虑老城区学位房。但李超提醒，由于老房子楼龄超过20年，可贷款年限不足20年，月供负担会相对大些。 对没有明确偏好的买家，业内人士建议不妨考虑即有较好教育资源，物业又不至于太老旧的“城市副中心”如番禺市桥板块。据了解，这一带买家中有一半以上是购置学位房的刚需客。更靠近市中心，还可以选择白云区京溪板块。 案例 小周在一家大型国企担任中层管理岗位，和太太的总月收入在15000元左右，10年来两人存下50万元存款，计划今年买房。3月时，小周看中了番禺南浦地铁口附近的一处小两房单位，总价150万元。还没有下手就遇到接连出台的楼市新政，观望了一个多月，小周还是按捺不住买房的愿望：“小孩马上面临上小学，家庭需要相对稳定的生活环境。”他认为，用50万元交纳首付后，每月月供大概在6500元左右，养房压力并不算大。 分析 满足自住需求是无形收益 记者了解到，像小周这样的普通家庭为数不少，大多数能承担50万元左右的首付，家庭月收入在1.5万~2万元之间。焦点广州二手房高级分析师李超为我们算了一笔账。 策略一：选择买房 20年增值收益195万元 以小周一家为例，买房支出包括首付50万元及每个月月供6544元（按商业贷款100万20年期计算），20年还款总额为157万元，首付和月供成本共计207万元。 买房收益方面，如果以房价年均涨幅去评估未来房产的增值幅度，根据焦点数据研究中心统计，番禺二手房网签均价3年以来（2014年4月~2017年4月）从13241元/平方米上涨到18572元/平方米，年均涨幅13.4%；因此按番禺成交价的年均涨幅计算，20年后房子总价约达到现在的2.68倍，即402万元，因此房子增值的收益是20年后房产总价402万元减去首付和月供成本207万元，即195万元。 策略二：租房+买理财产品 20年净收益289万元 还以小周一家为例，如果选择租房，可以用现有租金水平计算月租成本，根据焦点数据中心的监控数据，以番禺二房单位平均月租2750元/套计算，20年租金成本共66万元。另一方面，使用不买房省下的首付和还款成本207万元用于理财的收入，如购买定期保本理财产品，一般年化收益率为5%左右，按20年复利计算总收入562万元，减去租金成本则净收益289万元。 专家观点 从策略一和策略二可见，租房+购买理财产品的净收益比购房的收益多出91万元。 焦点广州二手房高级分析师李超认为，对于事业处于上升期的、暂时还没有小孩的夫妻来说，可以考虑先租房，并以理财投资的方式令存款继续增长，但对于同样具有上升能力、但对已有小孩的家庭来说，对于拥有长期稳定居所、解决入户和小孩入读小学问题有强烈的需求，而这些长远看也是一种“无形收益”，因此建议这些刚需买家可倾向于选择按揭购房。 相关报道 建材涨价 促防水行业优胜劣汰 广州日报讯
（全媒体记者林琳）房屋漏水多年来一直是物业质量投诉的“罪魁祸首”，建筑防水材料行业门槛低、集中度低、产能过剩，导致行业乱象纷呈，行业渗漏率高、假冒伪劣产品泛滥。在昨日举行的第十五届中国防水展中，与会专家透露，今年以来的建材行业全品涨价，令建筑防水材料行业面临较大压力，预计部分中小企业将面临被淘汰危机，行业集中度有望加快提高。 “消费者关于房屋的投诉，至少有80%以上集中在防水问题上。”零点调查曾发布的《全国建筑渗漏状况调查项目报告》显示，我国建筑屋面渗漏率高达95.33%，地下建筑渗漏率57.51%，住户渗漏率达到37.48%。 在卓宝科技董事长邹先华看来，这些问题的存在与行业门槛和集中度极低有很大的关系：“整个行业销售前10名的总市场份额不到行业的10%。” 今年市场分化或加剧 尽管有业内人士认为，防水工程的费用在整个家装工程中仅占1%~2%，业主对于10%以内的涨幅不会太敏感，但是对企业来说却承受了较大的成本上涨压力。产业经济观察员梁振鹏认为这种压力可能体现在部分企业第二季度的业绩报告中。不过他认为，从长远看，建材成本涨价会促使业转型升级。 邹先华称，近一两年可以明显感觉到上规模、有品牌的企业业务量快速上升，龙头企业的涨幅有30%~50%之间。有业内人士预测，今年将有一部分中小企业将在行业升级的背景下被市场淘汰。 中国房地产的5大趋势 一、大城市房地产政策趋势紧：一、二线城市的购房贷款政策有所收紧，原因是2016年一二线城市的房价涨幅较大。这些城市包括，深圳、上海、合肥、南京以及苏州。相比较而言其它一些城市的房价涨幅较小，库存量偏大 2、房地产市场出现了分化：对于不同的城市采取不同的房地产政策反映出，不同的城市房地产销售额不同。一般而言，去年一线城市和二线城市的房价涨幅较大，预计2017年这些城市的房屋成交量环比将会下跌。相比较而言，一些房屋库存量较高的城市，目前仍在采取支撑房价的政策。到目前为止一些数据已经出来了，在2017年1月份，深圳房屋成交量环比下降了23.6%，而黄冈和安庆这样的三线城市的房屋成交量分别上涨了122%和87%。 3、房价涨幅趋缓：官方控制房价的决心不应该被低估。自去年10月份深圳和合肥出台了政策给房价降温以来，这两个城市的房价在2016年11月和12月份都出现了下跌。预计中国的房地产市场不会出现全国性的普遍下跌，原因是在一些关键的城市，房屋的库存量非常低。而且在三四线城市房屋的需求量也非常强劲。目前房地产开发商在市场上的议价中还处于优势地位。而且过去几年间中国的土地成本和建设成本也在不断上涨。 4、房地产企业间的并购加强：在官方收紧房地产企业通过债务融资的情况下，有些城市的房地产销量疲软，许多开发商活的并不好。到2017年中旬，开发商的债务量将会大幅下降，较大的开发商在2016年房屋成交量上涨的情况下，积攒了大量的资金，可以收购兼并小的开发商。2016年房地产开发商用于国内并购的资金量超过420亿美元，考虑到以上各种因素，预计2017年房企并购的成交量会继续上涨。 （以上回答发布于2017-05-25，当前相关购房政策请以实际为准） 更多房产资讯，政策解读，专家解读，点击查看
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面对2008年金融危机中国采取哪些宏观调控减少对我国的影响
中国政府和中国领导人都已经明确表明了态度。我们现在面临的金融市场动荡不仅仅局限于一个国家，全球性的，对各个地区和国家的经济都会产生影响。面对这样的危机，单靠一个国家的力量是难以解决的，需要国际社会携手共同应对，这是中国对国际社会作出的一个明确姿态，也是郑重的承诺。首先中国要尽力确保本国的经济保持平稳较快发展。中国的金融市场、资本市场保持稳定，中国避免经济大起大落，这本身就是对世界经济以及国际金融稳定的重要贡献。我们愿意和国际社会保持沟通，加强合作，共同应对这场危机。
在全球金融危机蔓延的背景下，继本月8日中国人民银行宣布降息之后，央行决定自30日再度降息，政策调整之频繁、力度之强均为历史罕见。那么，月内再次降息着力点在何方？为应对这场危机，央行还将采取哪些措施？央行新闻发言人李超31日接受了新华社记者的专访。
意在应对危机、保持中国经济发展活力
对上次降息，李超10日在接受新华社记者采访时就曾表示，这是在国际金融危机愈演愈烈、全球金融市场动荡加剧的大背景下出台的。
李超31日强调说，此次再度降息，主要是考虑到这场国际金融危机蔓延之迅猛，超出了绝大多数人的预料，而且从全球范围来看，这场危机明显对实体经济产生了冲击。
“由于中国经济对外依存度较大，为防范这场危机对中国经济金融的冲击，有必要及时灵活地调整包括货币政策在内的相关经济政策，力争把这场危机可能产生的负面影响降低到最小。”
李超表示，从前三个季度经济数据看，我国出口有进一步减弱的趋势，特别是沿海地区出口导向型企业部分出现经营困难的苗头，而物价上涨势头有所减缓。再次降息，重在保持中国经济发展的内在活力。
对为何此次只降息，而没下调存款准备金率的提问，李超回答说，从目前情况看，我国银行体系流动性是充足的，并没有出现受金融危机严重冲击的那些国家出现的流动性枯竭状况。此次没有选择下调存款准备金率，是考虑在保持合适的流动性水平基础上，把握好货币政策的力度。
值得注意的是，在我国此次降息的同时，美联储等一些国家央行也下调了利率。李超对此表示，为应对这场国际金融危机，我国领导人已多次呼吁各国要携手努力，强调共同应对危机的重要性。“这场危机是全球性的，所以也需要各国央行在政策上互相协调配合。”
央行对商业银行信贷规划不再加以硬约束
李超表示，为灵活有效应对正在蔓延的国际金融危机带来的影响，保持中国经济平稳较快增长，央行目前已不再对商业银行信贷规划加以硬约束。
他介绍说，针对去年下半年开始出现的物价上涨、投资信贷高增等现象，为了防止经济出现大起大落，央行采取了一些临时性措施，合理调控信贷总量，商业银行根据宏观调控的要求，根据各自需求提出了在信贷方面的规划，央行从宏观政策层面加以指导。从当时情况看，需要对信贷投放加以约束，从之后的效果看，这些措施对防止产能过剩、信贷扩张过猛等问题产生了积极效果。“这些措施是必要的，也是有效的。”
李超表示，从今年年中开始，国内外经济环境发生了快速变化，特别是快速蔓延的国际金融危机席卷全球，我们根据这些新形势进行适时调整。“目前，央行已不再对商业银行信贷规划加以硬约束。”
中国经济完全具有抵御风险的能力
对这场国际金融危机对中国经济产生多大影响的问题，李超表示，中国属于发展中的大国，内需潜力巨大，国内市场有着广阔发展空间，金融体系总体稳健，中国经济完全具有抵御风险的能力和信心。
不过，李超强调说，这场国际金融危机的深度蔓延仅有两个月的时间，下一步演变及影响尚需密切关注，我们千万不能掉以轻心。在扩大内需等方面，要采取有效的“组合拳”式的宏观经济政策。
目前，随着这场国际金融危机的深度蔓延，建立国际金融新秩序已成不少国家的共识。对此，李超表示，这场危机发生后，现有国际金融组织架构和功能在作用发挥、市场约束、监管规则、风险预警等方面暴露出一些弊端和问题，因此对国际金融体系进行改革十分必要。
面对全球金融危机，中国政府表示将采取审慎的经济政策，同时加强与国际社会的合作，来维护世界经济的稳定。
中国媒体报道，中共第17届中央委员会第3次全体会议发布公报指出，在目前国际金融市场动荡加剧，全球经济增长明显放慢，国际经济环境中不确定因素明显增多的情况下，当务之急是把中国自己的事情办好，并采取灵活审慎的宏观经济政策，扩大内求，保持经济、金融和资本市场的稳定，推动经济社会又好又快发展。
中国财政部副部长李勇在出席国际会议时也表示，中国将采取审慎的经济政策，以应付全球经济减速，但同时呼吁加强国际社会的合作，以维护世界经济稳定的大局。
*强调先搞好自己的事情*
法国巴黎银行亚洲证券中国首席经济家陈兴动认为，由于中国金融资本还不是很开放，因此它受这次全球金融危机的直接损失不会很大，但是间接影响比较大。陈兴动认为，中国采取的是审慎的态度，强调首先搞好自己的问题，然后才去解决国际上的问题。
他说：“国际金融风暴对这次世界经济的冲击超乎了所有人的预期。特别是2001年之后，中国过去的若干年来经济的蓬勃发展，跟经济全球化是有很大关系的。这个冲击应该对中国的影响和未来的发展有许多的不确定性。所以，在这个问题上，中国采取的是积极支持国际社会对这次金融危机的处理，态度上表现还是比较积极的。”
陈兴动还分析了这次全球金融危机可能会给中国带来的负面影响：“负面的就是损失。过去30年，中国所做的是使制造业在世界上站立起来了。现在到处都有中国制造的产品。但是，中国制造并不意味著中国就很强。中国在金融行业中应该还是一个小学生，许多的经验还不足以对金融的风险作出一种恰当的判断。在这种情况下，国民当然比较担心，例如如果准备不足，政府轻而易举地卷进去有可能导致未来的损失。”
陈兴动认为，中国参与国际金融风险的解救不成问题，但问题是中国以什么条件参加解救，中国自身的利益如何保证，这需要更具体、更小心谨慎的制度设计。
但是，上海经济分析师陈乐波指出，虽然中国是世界大国，而且外汇储备也比较多，但是，中国没有能力，也没有经验单独应对全球金融危机。陈乐波认为，在全球金融振荡很快会对实体经济带来巨大影响的时候，中国势必会和世界各国政府以及各个金融机构联合起来采取一些行动。
他说：“如果中国自己的经济动荡很厉害，等于是加剧了世界的动荡，因此它稳定自己对世界是有好处的。中国也是所有世界大国中经济对外依存度最高的国家，从这个意义上讲，为了稳定自己，它也要帮助稳定住世界经济局势。在这个过程当中，抵触的部分，也就是把祸水外引的部门不多，但是，中国也会抵制别人把过多的责任强加到自己身上来。我想在方面可能会有一些矛盾，绝大多数情况下都是在寻求一种共鸣。”
陈乐波认为，虽然一些经济专家提出，中国明年经济预期会放慢，但中国的高速经济发展状态不会因全球金融危机而突然发生变化。他认为，中国国内仍有很多需要做的投资。
他说：“当外部经济衰退的时候，内部可能会采取比较积极的财政政策和货币政策，支持一些比较大的工程，比方说国土整治、农田整治以及呆坏账的大规模的处理等等，这些事情都能够繁荣国内市场。在这方面，中国的政府和中国的金融界与世界其它国家相比，还有很大的余地，这些余地，大概没有一个国家象中国那样应对措施那么充分。”
陈乐波认为，在世界经济出现萧条的情况下，很有可能出现各家自保的局面，从经济学的角度讲，这有可能是一个很危险的选择。他呼吁在贸易和金融方面加强国际合作，并且警告说，个人关起门来自保，造成的危害性可能更大。陈乐波指出，中国是一个发展中大国，它的很多资源和发展要求可以和世界互补。如果能够找到共同发展的项目进行投资，既能带动其它国家，也能带动自身经济的增长，从而对世界作出间接的贡献。
法国巴黎银行亚洲证券中国首席经济家陈兴动指出，相对于世界其它地区的经济，中国经济发展从外表上看还是非常好的：“如果在外面看中国，中国还是一个非常漂亮的姑娘。人家在讨论经济衰退，中国现在讨论是不是能够保持百分之8到9的增长。现在从投资、银行界，以及我本人都认为，中国经济即使是外部的经济增长拉动力都没有了，经济增长保持在百分之8到以上应该是有保障的。从这个角度来讲，中国相对于全世界来讲，它似乎是比较好的。”
陈兴动指出，中国官方去年的统计数据表明，中国经济增长为百分之11.9，但如果明年经济增长下降到百分之8到 8.5，外需走向衰退，就有可能对中国的经济造成很大冲击。另外一方面，中国政府面对全球金融危机在原则上提出要进行结性调整，扩大内需，以维持经济的平衡快速发展。但在哪些方面进行启动，以及如何启动，中国还面临诸多大的挑战。
中国民生银行厦门分行的大事记
9月14日 厦门分行筹备人员入驻大西洋海景城（亿力）16层、19层办公，并启动厦门分行营业、办公场所选址工作。
9月19日 总行获厦门银监局批复筹建厦门分行（厦银监复[2005]91号）。
9月27日 中国民生银行厦门分行筹备组成立（民银发[2005]236号）周巍同志任组长，张胜同志任组员。
10月11日 厦门分行第一次全体会议召开，会议决定筹备组下设综合组和业务组，明确了筹备组成员的职责。同时启动了厦门市场薪酬调查、公司业务发展规划及零售业务发展规划。
12月25日 周巍、邱尚启等同志代表厦门分行筹备组向同心福利院捐赠物品。 2月16日 厦门分行筹备组召开第一次贷审会，会议表决通过了厦门分行第一批授信项目。
3月2日 华南授信评审中心通过厦门分行第一笔授信项目：厦门宏发电声有限公司综合授信8000万元。
5月11日 市委常委、常务副市长丁国炎莅临厦门分行筹备组进行现场办公。
6月7日 厦门市政府副秘书长杨本喜视察厦门分行筹备组。
6月19日 中国银行业监督管理委员会厦门银监局批复[厦银监复（2006）48号]，同意厦门分行开业。
6月20日 厦门市工商局行政管理局向厦门分行颁发营业执照，中国银行业监督管理委员会厦门银监局颁发厦门分行金融许可证。
6月22日 厦门分行试营业，当日吸收存款1800万元，发放贷款8000万元。
7月6日 厦门分行获批加入厦门市银行业协会。
7月27日 厦门贸发局与厦门分行在厦门国际会展中心举办 “贸易金融论坛－汇率风险管理及金融创新”研讨会。
7月28日 中国民生银行厦门分行正式挂牌开业。厦门市市委副书记、市长张昌平，市委常委、常务副市长丁国炎等出席开业庆典，并与中国民生银行新任董事长董文标、行长王浵世等共同为中国民生银行厦门分行“点睛”揭幕。开业庆典由著名演员和主持人朱时茂、孙晓梅主持。
7月28日 董文标董事长、王浵世行长、董事会秘书毛晓峰、总行相关部门负责人及厦门分行周巍行长、张胜等同志参加中国民生银行厦门分行媒体见面会。
7月28日 厦门分行邀请王浵世行长、著名表演艺术家朱时茂及著名主持人任雨为中国首家银行会所“民生精英会”揭牌，并举行贵宾卡、钻石卡信用卡颁发仪式。
7月28日 省委常委、厦门市委书记何立峰、常务副市长丁国炎、市委秘书长徐模、市政府副秘书长杨本喜等厦门市委、市政府领导宴请我行董文标董事长、王浵世行长一行。陪同宴请的有中国人民银行厦门市中心支行行长王晓明行长、厦门银监局局长李超。
7月28日 厦门分行正式开业，分行公司业务存款余额15.04亿元，贷款余额11.32亿元，分行储蓄存款达到1.95亿元，超计划完成开业当期业务目标。
7月29日 王浵世行长及总行贸易金融部林治洪副总经理、总行办公室陈进忠总经理等应邀参加厦门“国贸杯”高尔夫球邀请赛。王浵世行长为高尔夫球赛开杆，并会见翔鹭集团（厦门）有限公司董事长俞新昌博士一行。
7月29日 董文标董事长分别会见厦门大学校长朱崇实、国家会计学院院长邓力平、厦门福信集团有限公司总经理吴迪等人。
8月5日 厦门分行举行筹备工作总结暨蓝色风暴表彰大会，及首届登山比赛。
8月15日 为推进分行“三防一保”工作，在厦门警方的合作下，我行举行内部反抢劫演习。黄明东、周晓云两位同志担任银行反抢劫演习现场协调，张胜行长检阅了反抢演习现场。
8月15日 我行成功发售民生鼓浪屿1号外汇理财产品，本期产品期限为半年，其中A、B计划均为美元产品，C、D计划为港元产品，预期年收益率分别为5.23%、5.35%、4.20%、4.30%；美元产品最低起售金额为5千美元，港币产品最低起售金额为5万港币。
8月24日 共青团厦门分行第一次代表大会隆重召开，会议选举产生罗华林、施沂、杨俊、牛鹤童、路晨等5位同志组成共青团厦门分行第一届委员会。
10月7日 厦门分行在厦门武警疗养院举办“中秋联欢晚会”，丰富职工生活。
10月25日 总行赵品璋副行长莅临厦门分行指导工作，并与中层干部举行座谈。
10月28日 厦门分行与厦门总商会（工商联）举办“银企面对面”活动，厦门32家中小企业负责人参加了座谈。
11月10日 上市银行第六次联席会议在厦门国际会展中心隆重召开。中国证监会上市公司监管部赵立新副主任、中国银监会监管部二部石静、上海证券交易所上市公司部任鹏副总监、深圳证券交易所上市公司部刘惠清总监、财政部会计司朱海林处长、国家税务总局所得税司何道成处长等领导，华夏银行董事长刘海燕、民生银行董事长董文标、民生银行行长王浵世等全国上市银行高管共计46人齐聚美丽的海滨城市，共商上市银行改革发展大计。
11月22日 广州分行孔祥哥总经理应邀参加厦门分行举办“营销经验分享会”。
11月30日 厦门分行举行合规活动动员大会暨安全运行挂牌仪式。经过紧张而周密的筹备，以“规规矩矩办银行”为主题的合规体系建设系列活动正式拉开帷幕。
12月5日 厦门分行举行第一次党员代表大会，传达十六中全会精神，宣讲五年发展纲要、
12月7日 厦门分行团委举行“畅想民生”演讲比赛。
12月9日 厦门分行举行“春耕行动”劳动竞赛动员大会.
12月19日 由厦门市发改委主办的“重大片区开发、重大民生金融专场”对接会上，厦门分行成功签约厦门港东渡港区现代码头工程项目和厦门船舶重工股份有限公司船舶融资项目，涉及金额折合人民币超8亿元。
12月27日厦门分行举行“答谢客户家属电影专场”，邀请贵宾客户及员工家属观看了电影。
12月28日 厦门分行组织市场业务骨干前往沈阳参加野外拓展训练。 1月13日 厦门分行组织员工代表参加南普陀慈善协会举办的“迎新春，为孤寡老人送温暖”活动，员工共捐款5万元人民币。
1月17日 厦门分行邀请厦门经侦支队警官举办“从犯罪角度看银行防范”讲座，对全行员工进行警示教育。
1月20日 厦门分行零售银行个贷管理举办“民生家园1+N按揭开放帐户推介会”，近100名房产中介负责人应邀参会。
2月1日 厦门分行中小企业金融部（筹）参加在厦门市人民会堂举行的“首届厦门中小企业融资服务日暨2007年厦门成长型中小企业授牌仪式”，并在会上作民生银行产品推介。
2月10日 厦门分行在亚洲海湾大酒店举行2007春节联欢晚会，员工及员工家属齐聚一堂共度新春佳节。
2月13日 厦门嘉联恒进出口有限公司在厦门分行开票的当天办理了代理贴现，标志着厦门分行成功办理首笔“出口一票通+代理贴现”业务。
2月25日 厦门分行开展企业文化建设系列活动，向全体员工赠书，齐唱《民生之歌》，宣读《诚信誓词》，听企业文化报告会，举办管理技巧培训等，构建“和谐”民生。
2月27日厦门分行聘请高校为全行副经理以上业务骨干专家举办《领导力提升的六项训练》培训。
3月11日 分行工会举办庆祝“三.八”节妇女登山活动。
3月31日 厦门分行22名运动员开始了2007年厦门国际马拉松赛暨全国马拉松锦标赛征程。22位体育健儿均跑完了规定赛程，其中包括4名“女将”。
4月3日 总行聘请的咨询机构——北京普信管理咨询公司的咨询师正式进驻厦门分行，组建兼职合规经理队伍，合规体系建设进入关键阶段。
4月6日 厦门分行参加由厦门市贸发局、外资局、外汇局等主办的“外经贸服务日系列”系列活动，厦门分行分会场邀请厦门大学博士生导师驻孟楠教授举办“汇率、贸易政策双波动下的应对策略”的专题讲座，总行贸易金融部华南营销中心高级经理吴哲到会并为客户答疑。
4月23日 为深入落实五年发展纲要，让全体员工深刻领会董事会的重大决策和战略部署。厦门分行组织了全体员工认真学习中国民生银行五年发展纲要文件精神。
5月13日 由厦门分行与总行股指期货筹备组承办的“中国民生银行股指期货结算业务系统联调研讨会”在亚洲海湾大酒店举行，各分行及期货公司代表参加了会议，邵平副行长到会并作重要讲话。
5月16日 厦门分行正式启动“优质服务节”活动，每年五月评选一次“民生服务之星”，将每年五月定为厦门分行“优质文明服务月”。
6月30日 国家外汇管理局厦门市分局经常项目处处长邱筱文亲临厦门分行，为市场部门员工举办“外汇管理政策约束下的银行市场开拓与风险控制”讲座。
7月10日 厦门银监局副局长黄源泉一行3人莅临厦门分行，就经营管理及信贷风险控制、银行资金流入房市和股市、高校贷款、台商金融服务、小企业金融服务、案件防控等工作情况展开调研。
7月18日 厦门分行与厦门市外经贸企业协会联合举办“人民币汇率变动政策解析暨贸易融资专题论坛”，国家外汇管理局厦门分局经常项目处处长长丘筱文、总行贸易金融部营销中心总经理马向东、高级经理刘嘉及200多家外经贸企业代表出席了论坛。这是厦门分行成立以来规模最大、参加人数最多的一次贸易融资专题论坛。
7月21日 厦门分行与厦门市门球协会联合举办“民生鼓浪屿杯”门球比赛，拉开了厦门分行“人间重晚情，民生送温情”系列活动序幕。来自思明区、湖里区、集美区和同安区，450名队员64支门球队参加比赛。
7月28日 厦门分行举办周年回顾摄影展、厦门分行成立一周年总结表彰大会等周年庆典系列活动。
8月2日 厦门分行邀请近百名爱好艺术品投资的中高端客户参加“艺术品投资”为主题活动，总行代客资产管理中心高级理财师高蔚然结合当时艺术品投资现状，介绍了“艺术品投资计划”1号理财产品。
8月18日，厦门分行零售银行市场营销部举行“夏季高尔夫课堂——子女篇”贵宾服务体验活动，活动共邀请了中高端客户及其子女40余人，共20组家庭。
8月24日 厦门分行举行“民生银行进社区活动”，社区巡回演出的第一站为厦门繁荣广场，12户业主家庭及厦门分行员工参加了节目表演。
9月22日，总行王浵世行长一行莅临厦门分行，参加了厦门分行2007年度党委民主生活会。听取分行领导班子关于业务发展状况、当前分行发展中存在的问题，以及整顿行风行纪工作的进展情况的汇报。并与厦门分行的中层干部举行座谈。
10月14日 分行成立厦门金融界首支民生高尔夫球队，球队成员大多数我行贵宾客户，球员人数达100人。厦门分行行长张胜任会长，厦门高尔夫界知名人士人士林文捷任总干事。
10月20日，由厦门分行和厦门日报社联合主办的“民生银行杯”厦门日报社第七届读者节在白鹭洲音乐喷泉广场隆重举行，张胜行长到会致辞。读者节现场除设立民生银行咨询区外，组织“民生银行专场演出”，展现民生风采。
11月1日 王浵世行长莅临厦门出席分行中层干部座谈会，宣读总行关于厦门分行高管的任免决定：任命张胜为中国民生银行厦门分行党委书记，免去周巍为中国民生银行厦门分行党委副书记（主持工作）职务。
11月1日 总行贸易金融部与厦门分行共同主办的“中国民生银行专注贸易金融 畅享四海通达——2007年贸易金融论坛”在白鹭洲大酒店隆重举行，总行贸易金融部产品经理作产品推介，100多家外经贸企业应邀参加了论坛，贸易金融部华南区域营销中心总监李永宏出席了会议。
11月21日 总行监事会乔志敏主席一行莅临厦门分行，就分行自成立以来经营管理、内部控制等内容展开调研。
12月4日 分行邀请厦门市委党校尹彦教授为厦门分行全体党员们解读党的十七大报告。
12月10日 总行公司金融事业部改革小组成员莅临厦门分行，宣布成立房地产金融事业分部、交通金融事业分部、贸易融资事业分部，并主持客户整合、人员整合及资产分割。
12月10日 第三届“民生银行杯”中华名人高尔夫球慈善邀请赛在厦门凯歌高尔夫球场举行，民生银行贵宾客户及朱世茂、王志文等娱乐界、体育届知名人士参加了比赛。在当晚举办的慈善晚会上，义拍所得款30万元全部捐给厦门儿童福利院用于四名残疾儿童救助。
12月18日 在厦门分行与中国信用保险公司厦门分公司举办的“深化合作，共同发展”的恳谈会。
12月28日 中国民生银行厦门江头支行正式对外营业，张胜行长为开业庆典活动剪彩。
一个从小吃苦内心坚强的少年，如今大学期间励志创业，如何获得 在校大学生无抵押贷款？ 不靠父母，父母不
从1999年武汉大学生李玲玲成为中国大学生自主第一人到如今，已经有近10年的时间。越来越多的大学生创业者出现在我们身边，大学生创业，已经不再作为一个名词而存在，真实的人物，多彩的经历，让我们感受到了大学生自主创业的活力。通过这些已经创业的大学生们，我们尝试着勾勒青岛大学生创业的群体与现状，探寻大学生的创业之路。
2007，对于青岛的大学毕业生来说，可以算得上是创业元年。仿佛是在一夜之间，创业者在我们身边涌现出来，他们有的来自青岛的高校，有的则是青岛本地人。而他们所涉及的行业，更是五花八门。从他们身上，我们看到了大学生创业的群体正在崛起，这些"80后"的创业者们，正在用自己的行动开辟一个属于自己的领域。
高玉龙、李超，创立青岛十年环境艺术设计有限公司；林小平，创立U+瑜伽馆；唐崇云、张永涛，创立青岛城市在线；聂名勇，创立青岛新领域信息服务有限公司；肖一阳、杨专，创立青岛科晟网络科技有限公司……这些人，都在2007年前后创立了自己的公司，将自己的身份，从学生转变为商人，他们，代表着当代大学生关于创业的理想。
2006年7月，北京市大学生创业指导中心的一项调查结果显示，72%的被调查者有创业意愿。2007年来自上海的一份调查报告则显示，怀有创业梦想的学生比例超过七成。来自青岛理工大学的一份调查也显示，有93.1%的在校学生认同"创业是一种生活方式和人生体验"。
虽然青岛的大学生创业者谈不上多，但他们从开始出现就引起了人们的关注。我们无法对这些人的创业范围进行归类总结，他们有的是结合自己的专业--像高玉龙、李超等人，有的则与自己的专业无关，像创办瑜伽馆的林小平。"对于创业，如今青年人的定义还是比较宽泛和多元的。"青岛理工大学学生处处长沈文青告诉记者，调查显示有超过半数的大学生认为不管是"几个人合伙开个小公司"、"经营一家IT公司"、"摆摊卖东西"、"开一家小饭馆"、还是"在网络上开一家商铺"都算是创业。
"在刚上大一的时候，读过一本关于大学生创业的书，上面讲了几个清华大学生创业的故事，我备受鼓舞，就决心以后一定创办自己的公司。"因为自己的创业经历，被评为2007中国大学生自强之星的聂名勇说。他和记者谈到自己的创业时表示，现在社会的整体环境还是有利于大学生创业的，自己作为一名在校生，注册了公司，有人质疑也有很多人鼓励，"有些人认为我创业现在还不成熟，从经验、资金和精力来说，都不适合创业。但也有很多人鼓励我，支持，赞同我创业，认为年轻人应该闯闯。"
像聂名勇一样，肖一阳和杨专凭借他们在大学里学到的网络技术和打工做网页挣来的收入，毕业后的第二个月，就创建了青岛科晟网络科技有限公司。肖一阳说，他父母都希望他有一个安定的工作，毕业创业艰难，家里也没有经商的亲友，"安逸不是我们想要的，只有不断的挑战、不断的前进才是我们的归宿。"肖一阳说。随着公司的成立和一个又一个业绩的取得，现在肖一阳的父母已经从最开始的反对转变为支持，家里为了支持肖一阳，也对公司的发展进行了投入。
比起他们，高玉龙和李超更要幸运一些，从设想开网吧到卖藏饰品，到最后干自己的老本行--设计。他们一路上都有师长和好心人的帮助。给自己干，两人说那是一种自主掌握自己生活的感觉，高玉龙和李超说，他们喜欢这种感觉，每天虽然很忙碌，但感觉非常充实。
青岛理工大学副校长李东认为，大学生创业者的创业原因有很多，但是毫无例外的是他们的创业目的都指向了人生价值的实现，"在他们的人生自我价值的实现里面，主要包括通过创业创造财富、通过创业干一番事业、通过创业完成自己的社会使命、通过创业贡献社会。他们都想拥有一个壮丽的人生。"
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