mgc文章:以“mgc”为题写一篇中文作文

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online_admin 爱卡网总监实名认证 手机认证 发表于 2020-2-27 17:58:07 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

以“mgc”为题写一篇中文作文

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银行个人住房信贷业务发展情况汇报 x银监分局: 根据你局《关于召开商业银行房地产信贷业务部门经理联席会议的通知》的要求,现将我行个人住房信贷业务发展情况汇报如下: 一、至2006年8月房地产信贷业务发展情况 我行个人住房mgc中大部分是自建房mgc,其次是住房二手楼mgc,住房一手楼mgc很少。自截止2006年8月末我行个人住房mgc(含个人商用房mgc)余额为x万元,比年初减少x万元。其中住房一手楼mgc(含商用房一手楼mgc)余额为x万元,比年初减少x万元,占个人住房mgc总额的x;住房二手楼mgc(含商用房二手楼mgc)余额为x万元,比年初减少x万元,占个人住房mgc总额的x;自建房mgc余额为x万元,比年初减少x万元,占个人住房mgc总额的x。 年初至8月末个人mgc发放收回情况:年初至8月末全行只发放x笔个人住房mgc(住房二手楼mgc)共x万元。今年以来全行个人住房mgc共结清销户x户x万元。其中住房一手楼mgc结清销户x户x万元,住房二手楼mgc结清销户x户x万元,自建房mgc结清销户x户x万元。 二、我行个人住房mgc的资产质量情况 2006年8月末我行个人住房不良mgc余额为x万元,不良占比为x,不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初上升x个百分点,其中住房一手楼mgc不良余额为x万元,不良占比为x,不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初上升x个百分点;住房二手楼mgc不良余额为x万元,不良占比为x%,不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初上升x个百分点;自建房mgc不良余额为x万元,不良占比为x%,不良余额比年初下降x万元,不良占比比年初下降x个百分点。 我行前8月新发生个人住房不良mgc共有x户x万元,其中住房一手楼mgcx户x万元,住房二手楼mgcx户x万元,自建房mgcx户x万元。 由此可见,我行个人住房mgc中,住房一手楼mgc虽然mgc余额占比小,但住房一手楼mgc不良余额较大,不良占比较高,风险较大。相较而言,我行自建房mgc不良占比较小,且比年初有所下降,而住房一手楼mgc和住房二手楼mgc的不良占比均比年初有所上升。 总体而言,我行2006年前8月在个人住房mgc不良余额比年初下降x万元,个人住房mgc累计收回x万元以及新发放个人住房mgc只有x万元的情况下,不良占比比年初上升x个百分点。从mgc品种来看,全行现有三类个人住房mgc品种的不良占比均在x以上,住房一手楼mgc不良占比甚至高达x,均高于省农行规定的单个(更多精彩文章来自“秘书不求人”)mgc品种不良占比不能超过x的比例。 三、我行个人住房mgc的主要风险分析 1、收入证明存在虚假现象,且x地区社会经济发展相对缓慢,第一还款来源风险明显。为取得住房mgc,借款人千方百计取得所在单位的虚假收入证明,很多单位也应借款人的要求出具不实证明,导致银行无法真正把握借款人的风险状况,第一还款来缺失,形成信贷风险。 2、信用环境、司法环境不尽人意,执行个人住房mgc抵押物往往遇到起诉清收难,抵押物处置损失大,第二还款来源风险现显。对mgc抵押物起诉清收要经过受理、审理、判决、申请执行、执行、拍卖抵押物归还mgc本息等一系列过程,持续时间长,难度大。同时,由于执法环境不佳,往往“赢了官司输了钱”。另外,由于部分房产评估中介机构为谋取利益出具不实房产价值评估书,个人住房mgc在发放时抵押物评估价就过高,导致抵押物拍卖价款不足以全额收回不良mgc本息,形成mgc损失。 3、信贷人员对业务、操作流程不熟悉,形成操作风险,甚至涉嫌假按揭现象。业务操作风险,直接导致我行住房mgc风险,教训十分深刻。 四、今后的工作思路 1、加强学习和培训,严格执行个人住房mgc规章制度。去年末,省行对所有个贷品种进行整合,编印了《个人信贷产品操作手册》,该手册不仅是办理个人住房mgc业务的规范性文件,更是个贷从业人员学习信贷规章制度的教科书。我行组织有关业务人员进行认真学习,熟悉个人住房mgc规章制度和房地产业务知识,了解相关行业信息,不断提高业务能力和风险识别能力。

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