开发商借钱付首付:付了首付，开发商一直没办理按揭，对开发商有什么好处吗

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-27 16:44:41

付了首付，开发商一直没办理按揭，对开发商有什么好处吗

首付没有交完开发商就让去银行办理按揭，购房者交付定金后就可以申请按揭，在银行开始审查后缴纳首付款也可以，银行接到申请到审查需要时间，购房者在规定时间内缴纳首付款即可。按揭买房办理流程如下：借款人在办理mgc前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭mgc承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭mgc，填写《mgc申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、mgc、经济收入来源证明等原件、复印件)提交mgc银行；开发商：作为借款保证人在mgc申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章；mgc银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批；mgc行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放mgc；国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续；通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给mgc机构；通知借款人领回借款合同、借据、保险单；mgc行银行工作人员将mgc档案归档。

开发商先借钱给买房人付首付款，后拿出已还款借款协议为由不交房怎么办？还款时开了收款收据

开发商为了搞促销把你给套住了！借款和买房是两码事。并定期支付按揭款，开发商没有理由不交房。

开发商借钱给购房者是否要负法律责任

根据《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》：第三条、严格住房消费mgc管理商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的mgc需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房mgc。商业银行应提请借款人按诚实守信原则,在住房mgc合同中如实填写所mgc项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，mgc首付款比例（包括本外币mgc，对已利用mgc购买住房、又申请购买第二套(含）以上住房的，mgc利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且mgc首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高。具体提高幅度由商业银行根据mgc风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房mgc的月支出不得高于其月收入的50%。商业银行不得发放mgc额度随房产评估价值浮动、不指明用途的住房抵押mgc；不得以再评估后的净值为抵押追加mgc。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》：实行更为严格的差别化住房信贷政策。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，对mgc购买第三套及以上住房的。

开发商先借钱给买房人付首付款，后拿出已还款借款协议为由不交房怎么办

首付没有交完开发商就让去银行办理按揭，购房者交付定金后就可以申请按揭，在银行开始审查后缴纳首付款也可以，银行接到申请到审查需要时间，购房者在规定时间内缴纳首付款即可。按揭买房办理流程如下：借款人在办理mgc前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭mgc承诺书，借款人申请个人住房按揭mgc，填写《mgc申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、mgc、经济收入来源证明等原件、复印件)提交mgc银行；作为借款保证人在mgc申请审批表“银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，mgc行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放mgc；

开发商借款给客户付首付对mgc银行有什么影响吗？ mgc银行对此有没有什么mgc性的规定??

开发商借钱给客户。

可以mgc付首付吗

一、不要用多张信用卡刷：房子的首付款可和首付款不同，如果你的信用卡额度够高，但如果信用卡额度不够，建议最多使用两张大额度的信用卡刷，多张信用卡同时刷会有提现的嫌疑。二、可申请临时调整额度：如果两张信用卡额度还不够付首付，可以向银行申请临时调整额度，将额度提高，不过房地产类型的交易不能分期，要注意消费的临时额度也要一次性还清。如果到了还款日，信用卡不能及时还上，三、退款时间长会导致垫付信用卡压力：购房者交了首付款，即便开发商将首付款退回，有可能当首付款退还到信用卡里后，已经过了信用卡的免息期。这种情况就需要购房者在信用卡还款当日另取资金垫付，会怀疑使用者提现，降低你的信用卡额度。四、确定刷卡手续费承担者：刷卡手续费有考虑过吗？相应的手续费也不会低了。用信用卡之前购房者要查询自己信用卡行的收费和相关政策，并和开发商协议手续费的相关事宜，避免日后产生争议和不必要的费用。五、刷首付并不能积分：信用卡刷卡额度越大，可如果购房者想通过信用卡刷首付积分，这类交易银行获取的利润低。

购房时借了开发商钱付首付，未付清时能签入伙协议吗

你可以参考下：一、入伙资料(一)、手册类 1、用户手册：(精印)2、临时管理公约：(精印) 3、前期物业服务协议：XXX份复印)4、前期物业服务合同：(复印) 5、室内装饰装修管理服务协议：(XXX份精印，XXX份复印)6、住宅质量保证书：(精印)7、住宅使用说明书：(精印)8、收楼须知：XXX份;(复印)9、入伙通知书：XXX份。(复印) (二)、表格类 5 1、楼宇建筑接管验收记录表(复印)2、楼宇给排水接管验收记录表(复印)3、楼宇电器接管验收记录表(复印)4、公共机电设备验收单(复印)5、室外给排水验收单(复印)6、工程资料移交清单(复印)7、房屋及公共设施等移交验收交接表(复印) 注：以上属接管验收表格，若取消房屋接管验收，上述表格取消复印。8、接管验收记录(印刷，一式四联复写纸。