开发商借款首付延期交房:开发商逾期交房业主已办mgc还能退房款吗

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-27 16:12:19

开发商逾期交房业主已办mgc还能退房款吗

逾期交房超过30个工作日后，他向开发商方面提出了退房要求，办理了mgc就不能退房“合同里并没有对此进行约定？刘先生在平山县中山世纪广场购买了一套房子。其购房方式属于按揭，他付给开发商约12万左右的首付。而后于2014年4月份在银行办理了mgc，感觉按时交房应该不会存在多大问题，按照双方最终签订的购房合同，交房截止日期定在了2015年的4月1日。仍然没有收到交房的信息。双方签订的合同中，对于逾期交房有这样的约定。买受人有权解除合同：买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起。30天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款0.01%向买受人支付违约金，他在5月4日去售楼部向开发商方面提出了解除合同退款的要求，工作人员给的答复则是他已经办理了mgc，不能退款，对方说6月底可以交房，记者就此致电该楼盘售楼部，2号楼确实要在6月底交房”目前已经达到交付标准，对于办mgc是否能退款的问题，目前多是业主询问违约金赔偿的事。如果业主有这方面的意愿，如果合同有超过逾期一定时间可以解除合同的规定。业主有意愿”

交了首付mgc一直没下来开发商延期交房不给违约金怎样跟开发商拿违约金

具体违约金看合同约定。

我付完了首付，mgc是在交房日期后办下来的，开发商逾期交房近一年了，我能要到违约金吗？

开发商肯定是以mgc下来为准，合同里会有写明。

交了首付，但明知开发商要延迟交房很长时间，且合同对我不利，现在要办mgc签合同，签还是不签？

你说的银行放贷额度是指银行你个人还是对开发商？

买商品房，付了首付却延期交房，问开发商得到的回答是银行放款额度没有了导致mgc不能审批，这是谁的责任

你说的银行放贷额度是指银行你个人还是对开发商？

开发商延期交房退房，mgc利息以及延迟交房违约金以及首付的钱是否可追回

只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。延期交房引起买方损失的计算如果卖方按期交房。