买房分期付款用房产证可以贷款吗
抵押贷款的贷款条
有合法的身份；
定济收入，有偿还贷款本息的能力不良信用记
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。
分期付款买的房子还可以申请银行贷款么？
分期付款的房在房贷中、以去银行贷款，只能还款注销抵申请抵押贷款，；
还清贷款后以该房子作抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
带着贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请，批准后到房管部门办理抵押登记，之后到银行支分期付款的房子，在偿还完贷款取得产权后，可以再到银行贷款。
1. 分期付款未还清：
① 房子使用权归购买人所有；
② 房子产权证质押在银行；
③ 房子产权在贷款未还清前归银行所以。
2. 分期付款已还清：
① 房子所有权、使用权均归购买人所有；
② 可以进行质押贷款。取贷款。
正在分期付款的房子可以用来做房产抵押贷款吗
贷款可以申请的二款。
房屋二次抵押贷款的条件：
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
3、房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
4、房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人；
5、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管；
6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。
分期付款的房子可以用购房合同在银行贷款吗？
不能。只要购房合同不能作款抵证。
用房产银款，属于不动产抵押须要有实物的，就是房产证必须抵押在银行。
1、期房：期房的房产证一般办理流程都是在贷款以后，但是开发商在帮客户办理按揭的时候，银行还是抵押了客户房产在房管局的备案表的，等房产证办理出来后，开发商也会第一时间把原件给到银行。这个过程，也是抵押了，只是有开发商做担保，延后了而已；
2、二手房：一般是在签订合同付完首付后，双方到房管局过户，办理备案，房产证办理完成后，银行拿到房产证作为抵押，才会放款的。
分期付款买的房子能抵押贷款吗
若您需理个人消贷款，抵押满足以下条件：
1、借款人拥有合法、完整所有权，符合《担保规定的可抵押房产（包括住房和商业用房），以及符合中行农民住房财产权抵押贷款管理办法规定的农民住房财产且没有被抵押给其它债权人（根据以前的贷款合同已抵押给中行的除外，但应在原经办机构办理）。
2、以第三人拥有所有权或借款人与第三人共同拥有所有权的抵押物申请个人消费贷款时，必须由该抵押物的所有权人或共同所有权人凭本人有效身份证件到中行当面签署所有相关文件资料。若按份共有，申请人应提供所有权证明，明确其所占份额；若为共同共有，申请人应提供其他共有人一致声明同意的书面文件。
3、用作抵押的商业用房必须产权独立、可单独处置等（具体标准详询当地中行网点）。
4、如借款人有多个抵押物，可以合并申请一个抵押循环额度，也可以分别申请多个抵押循环额度，但是多个抵押循环额度不能共用同一抵押物。
如需进一步了解，请您详询中行当地网点。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
分期付款的房子还能贷款吗？
二抵银行不允许！
分期付款的房子可以在银行贷款吗？
贷款办理流程：
1、贷款人需要填写书面申请表，并准备相关材料。
2、银行审核贷款人的申请材料，并核实情况是否属实。
3、审核通过后，贷款人与银行签订借款合同。
4、银行方放款，借款人按照约定履行还款。 | 
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