房低压贷款(如何做房屋抵押贷款?)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2021-1-1 22:02:23 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
怎么做房屋抵押贷款?
中行提供“个人消费类贷款”,有抵押,将个人消款分成个押消费贷款和个抵质押消费贷款。
贷款条件包括:
1、年满18周岁,具有完全民事行为能力的自然人;
2、中华人民共和国公民;
3、具有持续稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力和还款意愿;
4、信用状况良好,在中行及同业无不良信用记录;
5、申请个人抵押消费贷款的,还应中行认可的抵押物作为贷款担保;
6、在办理个人消费贷款前需在中行开立存款账户;
7、法律法规、监管机构以及经办机构规定的其他条件。
如需进一步了解,请您详询中行当地网点。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
房屋抵押贷款是怎样算的?
抵押一般需要以下:
1、完全民事行为能力的人,在贷期日时的实龄一般不超过65周岁;2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;6、具有支付所购房屋首期购房款能力;以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在30年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;。
8、有贷款人认可的有效担保。
房屋抵押贷款,需要哪些材料

中国银行房屋抵押贷款需要什么条件

房屋抵押贷款,需要哪些材料?

所需材料

1、《房屋权证件及复印件、《国有使用证》原件及复印件

2、房产抵押合同原件;

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

4、授权委托书(委托他人办理时);

5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);

6、结婚证或离婚证等;

7、其他需要证明的材料。

扩展资料:

抵押形式

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种,最高额抵押,是指抵押人与抵押权人协议,在最高债权额限度内,以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保,是有别于传统抵押制度的新抵押制度,它与传统抵押制度相比,区别在于:

1、最高额抵押所担保的债权为不确定债权;

2、最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权;

3、最高限额抵押必须预定最高限额外负担;

4、最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性,但最高额抵押权仍属担保物,其设立方式,效力与传统抵押权并无本质区别。

参考资料来源:住房抵押贷款




如何做房屋抵押贷款?

解答如下:

1房屋权证》印件、《国有使用证》原件及复印件;

2、抵押合同原件;

3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

4、授权委托书(委托他人办理时);

5、房产抵押登记申请书(抵押登记部门提供);

6、结婚证或离婚证等;

7、其他需要证明的材料。

拓展内容:

(1)房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。

(2)新房贷款的贷款期限最长不超过30年,二手房不超过20年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行,基准年利率是5.94%。

(3)产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。

(资料来源::房屋抵押)


如何申请房屋抵押贷款
1.贷款对象:年八周岁至六十周岁的具有完全民事行力的中民;
2.贷款额借款人提供贷款行认可的抵押物具有一定信用资格后,银行核定 借款人相应的抵押额度。抵押额度不超过抵押物评估价值的80%。
3.贷款期限:抵押额度的有效期为1年一次还本付息至最长10年等额月均还款;
4.贷款利率:按照贷款行的贷款利率规定执行;
5.担保方式:以贷款行认可的抵押、第三方保证的方式;
6. 房产房龄:20年以内的房产;
7. 产权人:产权人和借款人可以是没有亲属关系的两个人
8.办理时限:自客户提交资料完备,银行批贷七个工作日。
9.需要提供的申请材料借款人有效身份证件的原件和复印件; 当地常住户口或有效居留身份的证明材料; 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明; 作为抵押物的房产购房合同和房本。

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