在银行贷款付房子首付房子款还可以贷款吗 可以 如果贷款没还清的话首付要多少?
苏州目首套房的要求如下1、在苏州名下没产(已需考虑夫妻双苏州名下房产)2、在全国范围内没有过住宅方面的贷款记录(已婚则需考虑夫妻双方的贷款情况) 满足以上条件可以按照首付30%进行商业贷款。如果目前名下有未还清的贷款的话,首付需要达到80%,如果贷款还清的话首付至少需要50%。 银行贷款还没审批下来,还可以追加首付款吗? 我 帮 你 贷款买房除了首付,还需要交哪些费用
1、契税,首套房面积90平以下,按房价的1%征收,90平以上按房价1.5%征二套房面积90平以下按1%征收,90平以上按照2%征收。(北上广深地区二套房按照3%的标准征收,不排除个别地区的特殊政策)。 2、住房维修基金,缴纳标准如下:各地政策不同,一般是购房款的2-3%。一般是交房前交给开发商,开发商交给房管局,统一入住后,交给业主委员会统一管理,用于屋面防水、电梯大修、外墙等大规模维修。 3、按揭费用,抵押登记费:普通住宅80元/套,非普通住宅550元/套,交给房管局。保险费:多数银行强制要求购买保险,保险费=房屋总价×费率(各家保险公司不同,一般较低为0.06%)×贷款期限,一次性交完,交给保险公司。 4、权属登记费,80元/本房产证,每增加一个产权人则多增收10元工本费。 5、物业管理费,从验收合格之日起开始计算,一般先交半年或一年。收费标准由业主委员会和物业协商制定,可灵活调整。 6、装修保证金,一些小区在交房时向装修业主收取装修保证金,费用从几百到几千不等,目的是为了防止施工对小区造成破坏。装修完经验收合格,这笔钱会返给业主。 7、权证印花税,5元/本,每增加一位购房者增加5元。 8、律师见证费,请律师见证签订合同,谁请谁缴纳。 9、印花税,征收标准:计税价格×0.05%。签合同时一般跟首付款一起交,目前对个人销售或购买住房暂免征印花税。 扩展资料: 首付买房需要以下条件: 1、办理购房贷款需要的资料及流程如下:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)。 2、办理购房贷款条件:只要有稳定的收入和银行流水,流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍,比如月供2000元,月收入需要是4000元左右,还有就是征信不能有过逾期,一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次,是以家庭为单位看的。 参考资料来源:买房除了首付和按揭款还要交哪些钱?_人民网
首付够了,还需要贷款吗? 不贷款是全额付款。 首付跟按揭一个意思吗?还是有什么区别? 您通俗来说,广义的按是任式的质押和抵押; 狭义的按揭就是将房地产转贷款人的名下,还清贷款后,再将房地产转回到借款人(抵押人)名下。 如果您需要小额贷款,建议您使用有钱花,不用抵押。有钱花是属于百度旗下的度小满金融(原“百度金融”)信贷服务的大品牌,可满足您的日常消费周转的资金需求。纯线上申请,无需抵押,申请材料简单,30秒审批,最快三分钟放款。可提前还款,还款后恢复额度可循环借款。 此问题由有钱花提供,希望对您有帮助。 贷款买房的首付一般是多少啊,贷款一般是要多少年还清呢 一手房的是交易价2成 房的首付是交易价或值的3成,取低者为准。 贷款年手房最长30年,二首房一般是20年 具体贷款多少年,还要依据楼主本人的收入情况。如,月供款不超过你月收入的50%。 以下提供一个计算公式: 在EXCEL的单元格输入: =-PMT(rate/12,n,pv) pmt()是计算等额本息的函数,由于其值为负数,故一般加个负号 rate 为年利率, 除以12化为月利率 n 为期数,20年*12=240期 pv 是贷款本金 这是我在工作中最常用的公式,请各位朋友也试试:) 如有其他问题,欢迎楼主与我百度HI联络。 |