邮政储蓄二手房贷款多久可以下来
邮储 “标准按揭” （下案） 审批，所有材料提供齐全3个工作日之内应该就能得到审批结果。
这个完全取决于个贷经理的工作效率，以及跟上面分行关系。（遇到过中午把材料递进去，下午就批贷的，当然是跟客户经理比较熟的情况下）
其实这个流程并不麻烦，做卷然后递上去。（现在大部分银行都要求电子版，上传分行审批）
贷款办理流程：
1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认
3、银行对贷款申请进行调查、审批
4、购房人与银行签订借款及担保合同
5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款
6、购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）
7、银行向售房人账户发放贷款
8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款
9、购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）
注：是否在房屋买卖合同约定尾款，由买卖双方根据房屋是否需要办理物业结清，自行约定。
邮政银行二手房贷款如何办理？
邮政有二手房贷款业务一手房贷款差不以借款申请人购买的、房龄过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保；借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由邮储银行认可的自然人或法人提供保证担保。申请资料◆购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户（存折）；◆售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户（存折）；◆由其他自然人（或法人）为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核（或准入），并根据银行要求提供相关证明资料；◆银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。办理流程签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款
邮政银行二手房贷款
利率（1款利率与贷款用途款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银相关。国家规准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%
邮政储蓄银行二手房贷款问题？
如果你去邮政储蓄银行办理二手房的贷款的话，首先你要拿着你贷二手房的购房合同和你的有效证件去银行窗口办理，只要有抵押物的话很容易审核通过。
邮政二手房贷款流程?
步骤(一)流程:买卖双经过两步走包个方面,一是卖方提前偿还银款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是买方申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。其业务流程为:第一步,卖方向银行提出申请。第二步,经银行审查同意的,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。第三步,卖方和买方签订住房转让合同。第四步,买方向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为卖方剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算:贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。第五步,银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。第六步,卖方与买方办理产权过户手续。第七步,银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,同时与买方申办新的抵押登记手续。第八步,银行对买方发放贷款,根据买方的授权,将贷款划到卖方开立的账户上,然后根据卖方的授权,从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。
请问邮政储蓄银行可以办理二手房按揭贷款吗？
可以只需要房产证，中国银行需要两证件
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