共同借款人影响限购吗:共同借贷人是否必须是亲属关系

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-27 11:13:22

共同借贷人是否必须是亲属关系

借贷关系是民事法律关系范畴，只要借贷双方达成一致合意，在不违反法律规定的前提下是可行的；共同借款人不必为亲属关系，只要出借人同意，约定清晰双方的权利义务都可以；

想买二手房，因为征信问题不能mgc，一般都有什么办法？可以找共同借款人吗？

征信不过关是不能mgc的，除非找征信修复的人，可以看下对方的有没有问题，假离婚试试。假离婚前夫妻双方并没有房贷记录如果假离婚前夫妻双方并没有房子或房贷记录，那么与征信不好的配偶离婚以后，就很大概率不会受影响了。只要大家能够符合当地的房地产政策，就可以mgc买房。建议大家在假离婚一段时间以后再去申请房贷。假离婚前夫妻双方有房贷记录，那么假离婚也不一定可以申请到房贷。在2019年升级的新版征信当中，共同借款人会同时显示负债。

公积金mgc以父母为共同还款人，父母已到武汉2套限购条件（已被限购），被限购的父母能作为共同还款人吗

都属于婚后的共同债务，作为婚后债务，男女双方都有义务还款《最高人民mgc关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。

婚后mgc,男方不符合限购条件,女方可以，那男方可以作为共同还款人吗?

婚后无论是mgc、房贷，都属于婚后的共同债务，作为婚后债务，男女双方都有义务还款《最高人民mgc关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民mgc不予支持；夫妻一方在从事mgc、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民mgc不予支持。

mgc已经下来了，但是现在限购了，会影响过户么

买方了解房屋整体现状及产权状况，包括房屋所有权证书、身份mgc及其它mgc。（2）、如卖方提供的房屋合法，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，要根据交易房屋的性质而定，比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后。交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。