贷款后提前还款划算吗(贷款买房准备提前还款,如何还最合适?)

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online_moderator 爱卡网小编手机认证 实名认证 发表于 2020-12-31 00:53:23 | 只看该作者 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
等额本息提前还款划得来么?贷款几年后提前还款比较好?

等额本息提前是否划得来要看情况,等额还款在中期前或者已还不超过三分之一则划算;银行还贷分为等额本息和等额本金,一般普遍使用的是等额本息,也就是在利率不调整的情况下,月供一样多,但是每个月的利息和本金的比例不一样,银行一般的规定是放款的前一年里不受理提前还贷的业务,所以你只能一年后提前还贷。

等额本息还款法是指贷款人每月还一样的贷款本息,也就是说先把你的总利息算出来,再平均分到你贷款期限的每个月上。等额本息每月需要还款的金额计算方法为:还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。



1、对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。


2、适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。其次,自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他途径,或者小于贷款利率。较后,不久的将来有大笔开支的可能性较小。


等额本息贷款20年,现在还款6年了,现在提前还款划算吗?如不提前还款以后每月还款金额都一样吗?
可以跟银行协商,提前还上还是值得的。
按揭贷款20年,我现在还了5年,办理提前还款划算吗?
提前还贷划划算分情况的,以下情况结合自况确定:
1,收益高于利息可不提前还;
如果贷能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出,就可以不提前还贷,如果未来预期一年或几年内没有好的收益,就可以考虑提前还贷了。
2,还款中后期利息少,可不提前还款
对于选择等额本金还款的市民,如果还款期已过1/3或已还款到中期的购车者,由于等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,提前还贷的意义不大。
3,汽车抵押从银行获取贷款的,应提前还款
对于一些理财意识不强,不能有效克制冲动的消费者;不愿意有债务压力,不想承受过多贷款压力的人;希望将到了后期的汽车按揭贷款一次性还清,再以汽车抵押从银行获取更多贷款的人;收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还贷。
房贷提前还款一部分怎么做比较划算呢?
选等额本金还款贷款比较划算。
提前还本质,应在于减少本缩短贷款期限,使支出的利息更少。
由于同样贷款贷了一段时间后,“等额本息还款法”所要支出的利息将高于“等额本金还款法”,而在提前还贷时已支付的利息是不退还的,这就相对多支出了许多原本不应该提前支付的利息。因此,如果有提前还贷打算的,选择“等额本金还款法”贷款比较划算。
按照等额本息的还款计算,贷款年限过半,说明全部贷款和利息已经超过了50%~80%被偿还完毕,剩下的月供本金占比重大,利息数量极少。此时,提前还款省下的钱并不多,而且大部分钱,大本分压力都扛过去了,剩下的小部分也没必要一下子全交付出去。
等额本息的还款方式过半则提前还款不划算,那么对于采用等额本金还款方式还房贷的人来说,按照等额本金的计算方法,一般情况下,当还款时间超过三分之一是,提前还款就不划算了。因为此时利息所剩不多,剩下的基本上是本金,本金是绝对不会少的。
贷款买房准备提前还款,如何还最合适?
银行还款是必须每个月都还的
不能攒够了多少再还得
只要是1万的整数倍就可以提前按还款
贷款时间越长
肯定利息越多
你可以每月都换(也是必须的)
一旦又有了钱
就提前还一部分
这样你每月的月供也会减少
直到还清


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