房子在中介卖还有mgc吗:房子在中介卖,几个月了首付还没拿到怎么办?

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-27 05:29:46

房子在中介卖,几个月了首付还没拿到怎么办?

是您现在买方的mgc银行不批，还是您另外购房的mgc办不下来？您这问题提的有点。。。如果是买方的mgc出现问题的话，双方协商一致并达成和平解约最理想；或者可以严格按照合同条款约定内容处理，我记得买卖合同中关于mgc里有一条内容类似是：若乙方mgc不足，以现金方式补足。。；另外我想质疑一下，您卖一套房子怎么需要几个月还没处理？当初的协议里没有明确的时间约定么？还有处理你们这次交易的中介，事先没有拉客户的资信确实客户是否可以mgc？？一般委托点的做法都是先预审银行是否能mgc，再付定金，再签买卖合同和mgc合同，付首付款。。。。具体你们的合同是如何约定的，我也看不到，就说这么多了。。。

请问我要卖房，但对方要mgc，我该注意哪些事项？

在过户的时候买方支付首付给你，等房产证办理下来变成买方的名字再递交给mgc银行，由于银行之前是审核通过的了所以会看到房产证直接房款到你账户上。一、交易时确定卖方双证齐全，买卖合同是必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，二、整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，三、选择威望较高知名人士或正规房地产中介机构作为交易双方的资金、房屋交割的监管方，四、购买方需注意所购买房屋是否在抵押状态中，以确定交易及入住时间。买卖交易后mgc时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。五、购买方在交易前确定清楚mgc所需要条件及费用，防止买卖交易后因mgc问题所造成的交易损失。六、交房时的物业登记及相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况要一一查清，以防交房后发现这些问题而产生付费上的扯皮应交税费。扩展资料mgc买房就是以房屋抵押的形式向银行mgc购买房屋，指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，再由购房人分期向银行还本付息。其mgc买房流程也就是从事mgc买房这一系列活动的具体操作步骤。二手房价格虽然较一手房低，卖方总希望把自己的房与商品房比较，买房者认为房改房是旧房，价格应比普通商品房便宜得多。1、交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价　值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估。

有房贷的房子想找中介卖掉怎么个流程？？？？

准备好与该房屋相关的所有材料，预售房买卖合同，购房发发票（或者收据），契税票（或者收据），公维发票，购房定金收据，产权人mgc。银行借款合同等，自备复印件。这些是大的正规的房产公司（做业务精通的都知道）必须要您提供的。跟对方签合同后，收一部分定金，首付款你们自行协商，确定您的房本何时能够拿到，待拿到房本的时候，让买家再付一部分钱（这笔钱能够确保您把银行的mgc还清，还mgc提前一个月到两个月跟银行预约），至于剩余的钱是怎么付，过户前您必须把mgc还清，您的这些原件可以交给房产公司保管（具体的看对方要求，建议不放在买家手里）。

通过中介卖房子，买方需要用我的房子mgc，有风险吗

是您现在买方的mgc银行不批，还是您另外购房的mgc办不下来？如果是买方的mgc出现问题的话。双方协商一致并达成和平解约最理想。或者可以严格按照合同条款约定内容处理，我记得买卖合同中关于mgc里有一条内容类似是；以现金方式补足：您卖一套房子怎么需要几个月还没处理。当初的协议里没有明确的时间约定么。还有处理你们这次交易的中介；事先没有拉客户的资信确实客户是否可以mgc。

我去年按揭买的房子，现在想通过中介卖房子，是不是我必须还清mgc才

还银行mgc和过户时必须的产权人到场，也就是这两次必须你和你父亲一块去提前还mgc需要和您所mgc银行预约的，正常办理过程大概需要一个月，客户全款的话收款流程：签协议交定金——你还银行mgc——交首付——过户同时打尾款如果客户mgc的话收款流程：

我通过中介卖房，但买我房子的人要mgc，但是我要先过户，在等余款到我账户？

您出售的房子是有抵押mgc的，mgc有两种方式还款（1.您自己筹集资金还款，2.使用客户的首付款为您还款），只有还清银行的按揭mgc，才可以上市交易，买方会先给我首付帮我还款赎证，然后我直接把房照给他们，去银行审核mgc，审核通过后我就要过户，房照（即产权证）”只有过户的时候才递交到窗口，我怎么应该知道在什么情况下可以放心过户，在见到商贷的批贷函“即可以过户？或者公积金的mgc受理单”就这个时候我也没有收到余款：要等mgc下来后他们说银行会直接把钱打到我账户，这资金是冻结的，买房的mgc钱是到您的账户里面的，因为在买方申请mgc的时候，银行直接把买方的mgc尾款打入您的账户后面的问题：资金监管的，流程{签约（同时交定金）—赎楼（及预约银行提前还贷，自行筹集资金或者用买方的首付款）—网签（出售方与买受方进行网上签约）—评估（及评估公司对房产市值的评估）—面签（即购买方向银行申请mgc，mgc的去向是购房，购买出售方的房子？