青海公积金贷款额度（青海商业贷款能不能转公积金贷款）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-29 20:37:48

青海省公积金贷款后余额能提出来吗
青海公支付物业费后，并不会影响申请公积金贷款。只要符合公积金贷款的条件，就可以申请。一、公积金贷款条件： 1、单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）； 2、正常连续按月缴存住房公积金6个月以上； 3、未超过法定退休年龄； 4、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力； 5、借款人同意办理住房抵押登记和保险； 6、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式； 7、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。二、公积金支付物业费条件：（一）申请人家庭无住房公积金贷款余额；（二）只限于提取支付申请人家庭一套自住住房的物业管理费；（三）只限于提取申请人及其配偶的住房公积金；（四）租房居住的职工如房屋租赁协议中明确所租房屋的物业管理费由承租人支付且不包含在每月租金中的，可按本办法规定提取用于支付租赁住房的物业管理费。三、申请人每年只能申请一次提取住房公积金支付物业管理费。每次申请提取金额为一年内（12个月）实际支付的物业管理费，提取上限不得超过3200元/年。四、办理提取住房公积金支付物业管理费需提供以下证明材料：（一）申请人身份证和住房公积金龙卡；（二）同时提取配偶住房公积金的，提供结婚证、配偶身份证和住房公积金龙卡；（三）房屋所有权证（新建商品房尚未办理房屋产权证书的，提供购房合同和购房发票）；（四）物业管理费收据（税务发票）；（五）首次办理提取需提供结婚证或未婚证明。以上材料除住房公积金龙卡外，均需同时提供原件和复印件。
青海省西宁市住房公积金贷款需要哪些手续
一、公积金贷款的申请条件：
　　1.具有当地城镇的居住户籍或有效居住证件;
　　2.连续缴纳过6以上的住房公积金半年以上，缴纳公积金的时间要长于一年时间;
　　3.首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成;
　　4.有偿还贷款本息的能力，工作正当，职业正式，经济良好，收入稳定;
　　5.签定了购买住房的合同或协议;
　　6.符合委托人和受托人规定的其他证明条件。

　　二、公积金贷款的申请材料有：
　　1.如实填写的住房公积金个人借款申请书;
　　2.第二代身份证件、居民居住身份证、结婚证、户口簿或其他证明身份的证件;
　　3.所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明;
　　4.合法有效的购房合同、协议或其他批准文件;
　　5.抵押物证明，抵押物所有权证明，借款人允许同意作为抵押的证明;
　　6.住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
　　7.保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;
　　8.借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明;
　　9.住房公积金管理部门规定的其他有效文件和资料，以便审核。

　　三、贷款的流程又分为一手房贷款流程和二手房贷款流程。
　　1.一手房的流程是：申请人和共同申请人在首页查询框“可办理公积金贷款的预售房源查询”版块进行查询，查询完毕后联系银行网点。在受托银行网点受理后，递交相关资料给住房公积金管理中心。一般在5个工作日内，管理中心就受托银行递交的贷款申请做出结果。在管理中心审批通过后，贷款人与受托银行签订合同。最后贷款人领取资料，公积金贷款完成。
　　2.二手房贷款流程是：贷款人登陆官网后点击“业务办理预约”模块，填报相关信息后预约办理时间和地点。贷款人持所需资料前往.公积金管理中心办事大厅，管理中心受理材料并进行审批，等待审批结果。贷款人得到结果后到中心管理部办事大厅银行驻点柜台签订合同。之后便等待受托银行审批，审批通过后，贷款人符合受托银行办理相关放款手续，受托银行发放贷款。最后，贷款人要前往中心管理部办事大厅银行驻点柜台领取资料。
住房公积金月收入三千能贷款多少青海省
这个具体要看个人情况，想要了解这方面的知识
青海商业贷款能不能转公积金贷款
商业贷款积金：
　　第一步：首先到公积金管理中心领请审批表，
　　步：业贷款银行在申请表上证实商业贷款本金金额及有无逾期等情况。
　三步，中心审批并指定办理公积金委托贷款的银行网点。
　　第四步;借款申请人将房屋所有权证原件交与担保公司总部，并用自有资金或用担保公司的资金将原商业贷款还清，
　　第五步：申请人将原商业贷款的他项权证，他项权利注销申请表交给担保公司（总部或设在个委托银行的网点）
　　第六步：担保公司为贷款人办理公积金贷款担保手续。
　　第七步：委托银行网点办理公积金房贷手续并将借款人的借款划给担保公司，
　　第八步：担保公司为借款人办理原商业贷款他项权利注销及公积金贷款抵押反担保的他项权利登记手续。
　　第九步：担保公司通知借款人取回房屋所有权证。
　　第十步：借款人用公积金借款归还担保公司所借资金（借款人有自有资金归还原商业贷款的，担保公司将公积金借款款交与借款人）。
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住房公积金贷度要综合计算才可以确定的。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
计算方法如下：
按还贷能力计算公式，{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月），使用配偶额度的{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按房屋价格计算公式，贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
2017青海省住房公积金，办理了逐月还贷款业务，请问每个月是从公积金
逐月还贷款业务，每个月公积金余额里面扣。如果不足，需要你另外存钱到扣款的银行卡里面。
办理流程编辑　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;　　（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理
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