购买二手房无中介 mgc吗:无中介，二手房可以mgc吗，怎样办理

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-27 03:34:18

无中介，二手房可以mgc吗，怎样办理

1、mgc额度最多不可超过房屋总价值的50%；则需有本市居民作为担保人，并提供本市担保人的相关材料。1．收取mgc银行所需的买方和卖方的相关资料；2．协助mgc人（买方）签订银行mgc文本、交银行初审；3．协助买卖双方办理交易过户；4．买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；担保公司将mgc文本及买方房产资料送交mgc银行和公积金中心审批；6．银行审批完毕后，凭南京市房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放mgc；7．mgc到达房屋置业担保公司户后。

不通过中介购买二手房，个人可以申请mgc吗？

不通过中介购买二手房，以建设银行的个人再交易住房mgc，一、申请mgc应提交的资料：2、借款人偿还能力证明材料；3、合法有效的住房交易合同或协议；4、首付款证明材料；5、mgc担保材料：拟购住房的权属证明文件和mgc行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；6、房产共有人同意出售的书面声明；二、办理流程1、mgc申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。建行与借款人面谈，建行进行mgc审批。客户的mgc审批通过后，与建行签订mgc合同。符合条件后建行发放mgc。6、客户还款：客户按约定按时还款。1、mgc额度：最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。且不超过所购住房的剩余使用年限。按照中国人民银行等相关规定执行。4、还款方式：

买二手房，不用中介自己可以去银行mgc吗

买二手房可以没有中介重要的事看你的工作行业是什么类别是什么你的带宽能力还有你的公司为你的担保能力还有你的个人资信等等所以办理起来时比较繁琐的。

二手房mgc可以不找中介自己办理吗？

买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、mgc、房产证等去地税局报税，3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。如果选定办理mgc的银行的话，最好存在房产局在该家银行的帐户上，给你的托管协议要收好，以后取款要用。4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，登记费、手续费、印花税等等5、取房产证。6、拿着房产证去评估所做评估，7、带mgc、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭mgc (需要贷公积金去公积金管理中心，然后银行想要几份就拿几份。8、去银行拿审批后的mgc合同。9、去房产局办理他项权证，10、把他权证交到银行，11、放款下来后去银行拿一张mgc回执，一般银行会给你回执第六联。

mgc买二手房必须通过中介吗？？

买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。另外，如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，这是诚信问题，人家也是付出了自己的劳动。另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。具体操作步骤如下：1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、mgc、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。需要说明的是，如果选定办理mgc的银行的话，最好存在房产局在该家银行的帐户上，以免mgc审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，如：登记费、手续费、印花税等等5、取房产证。6、拿着房产证去评估所做评估，注意，要是mgc银行指定的评估机构。7、带mgc、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭mgc (需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。记住：所有的东西都要复印，mgc、婚姻证明什么的要多复印几份，反正我是每样都复印了五份，然后银行想要几份就拿几份。8、去银行拿审批后的mgc合同。9、去房产局办理他项权证，一般三天会下来。10、把他权证交到银行，同时催促放款。11、放款下来后去银行拿一张mgc回执，一般银行会给你回执第六联，第三联会由银行转给房产局。12、买卖双方凭托管协议、放款收据、房产证、mgc、首付款资金存入证明去房产局取款。记住，mgc一下来就要去办，你的钱放在房产局帐户上是没有利息的，利息就归房产局所有。所以房产局的人见到你去取款都是很不乐意的，不管他，和他吵吵，最后一般他都会给你一张支票。13、卖方凭这个支票去取款。14、买卖双方去办理房屋、水电、气、电话、宽带、有线电视的交接，买方记得把卖方的土地证给要来。15、买方去办理土地证、落户等等，还有给房子装修。16、买方开始了漫长的房奴生活，直到mgc还完了为止

不通过中介购买二手房，个人可以申请mgc吗

只要二手房符合mgc申请条件。二手房可以申请按揭mgc，即具有合法的公民身份;有偿还mgc本息的能力;3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;4、所购买的房屋产权应该明晰，5、所购房屋不在拆迁公告范围内;6、需要在建行开户，并存入足够的首期款;7、申请mgc时没有任何不良信用记录;申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，二手房按揭mgc需要准备的资料：1、借款人合法有效的身份mgc；2、借款人经济收入证明或职业证明；3、借款人家庭户口登记簿；4、有配偶的借款人需提供夫妻关系证明；5、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺；6、所购二手房的房产权利证明；7、与售房人签订的《房屋买卖合同》。

买二手房一定要通过中介吗？

买二手房可以不通过中介，不过如果你不相信交易对象或者担心有风险那么通过中介是个相对稳妥的方案。如果和中介签定了经纪合同的话，最好不要私下交易，另外中介如果知道了可以要求你支付中介费用。1、是去房产局签定《存量房买卖合同》以及补充协议，对双方的责任和各自支付的费用做出约定，《存量房买卖合同》签定后去房产局核价。2、卖方拿着《存量房买卖合同》、mgc、房产证等去地税局报税，交纳个人所得税、营业税等等。3、买卖双方去房产局办理资金托管，买房将首付款存入房产局指定帐户。如果选定办理mgc的银行的话，最好存在房产局在该家银行的帐户上，以免mgc审批麻烦。给你的托管协议要收好，以后取款要用。4、交纳契税，然后在房产局办理房屋产权变更登记，其间要交N多乱七八糟的费用，登记费、手续费、印花税等等5、取房产证。6、拿着房产证去评估所做评估，要是mgc银行指定的评估机构。7、带mgc、婚姻证明、房产证、评估报告、存量房买卖合同、首付款的资金存入凭证、托管协议、收入证明以及其他银行认为需要的东西去办理按揭mgc (需要贷公积金去公积金管理中心，需要准备的材料应该差不多)。mgc、婚姻证明什么的要多复印几份，然后银行想要几份就拿几份。8、去银行拿审批后的mgc合同。9、去房产局办理他项权证，10、把他权证交到银行，同时催促放款。11、放款下来后去银行拿一张mgc回执，一般银行会给你回执第六联，第三联会由银行转给房产局。