买房抵押贷款（关于按揭贷款买房,银行抵押的是什么?）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-29 14:37:13

贷款买房可以用房子做房屋抵押贷款吗?
可以，坐标西安，也就揭房二次抵款，需要满足两个基本条件:

第一，房已经办下来了；

第二，房屋有剩余价值。

以上都符合的话，只要征信没大问题，年龄18到65周岁，已婚的能够夫妻双方签字，那就能办理二次抵押贷款。
个人房产抵押贷款可以买房吗
用房子抵押贷款后，借款人有还款能力，是可以办理贷款买房的。办理贷款时，已办抵押贷款的会记录借款人的负债信息，借款人负债过高，银行可能拒贷。但是房产抵押贷款良好的还款习惯有利于买房贷款的批贷。申请买房贷款的流程如下：

选择房产；

确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；

办理按揭贷款申请；

签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；

购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；

签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；

办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；

开立专门还款账户；

并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；

借款人按合同规定定期还款。

按揭买房贷款的条件：

年龄为18-65周岁的自然人；

具有有效身份证；

征信良好，无不良记录；

有稳定的职业和稳定的收入；

有所购住房的商品房销售合同或意向书；

具有支付所购房屋首期购房款能力；

在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；

银行规定的其他条件。按揭买房需要准备的资料：

借款人和配偶的身份证原件及复印件；
借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
婚姻状况证明；购房协议书正本；

房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
收入证明；
银行流水；学历证明；银行存单；
其他财力证明；开发商的收款帐号；
银行规定的其他材
抵押贷款可以买房吗

贷款买房：向银行填报房屋抵押贷款的申请

买房时使用抵押贷款好还是直接按揭贷款好
楼主！建申请时间长一点比较好！

第一，申请时间长月供的资金比较低，不会降低您的生活品质；
第二，申请时间短的话您很容易感觉被压的喘不过气！会对生活产生厌倦；
第三，申请时间长了的话您有了足够金可以申请一次性还款，一次性还款的利息只计算至还款日！剩下的不会再计算！这时您还可以节省一大笔利息！
第四，申请时间长了您在需要资金的时候不用考虑银行的贷款尚未归还，因此您会有空闲资金用于其他！
先说这几点吧！其他的就不说了
关于按揭贷款买房,银行抵押的是什么?
银行抵押你的房产,按照道理来说,购房合同应该签五到六份,各个部门都一份,现在合同没有的话,可以找到原始复印一份,再加盖一个"与原件相同"的章,也可以.办理他项权证银行之所以需要购房合同,是因为你的房产证没有这么快下来,如果房产证下来的话,只要办一个他项权证抵押在银行,其余的东西就可以拿回来了.
房产证抵押贷款和买房按揭贷款有什么不一样
1、是的。不过房子到你名下之后款就属于抵押。现房抵押的利息是基准利率6.55厘上浮20%左右，一般不会超过8.5厘。都是年利息。
2、不是一样的，两个属于一个是二手房按揭贷款，一个是现房抵押贷款。贷出来的金额都是房子评估价的70%，但是按揭贷款利息是6.55厘，贷款年限是最长30年。现房抵押利息是6.55厘上浮20%左右（依照不同银行而定），贷款年限是最长5年。
这个不是新房贷款，你这属于二手房。
3、对的！全款给房东，房产证过户到下，你再去贷款就只能是现房抵押了。除非原房东配合你去做这一系列的贷款。