买二手房不经过中介怎么mgc:购买二手房可否不通过中介？又该如何操作？

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-27 03:22:14

购买二手房可否不通过中介？又该如何操作？

1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方mgc明原件及房屋所有权证；要根据交易房屋的性质而定。4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；5、对mgc的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到mgc银行办理mgc手续。

不通过中介购买二手房，个人可以申请mgc吗？

不通过中介购买二手房，个人可以申请mgc。以建设银行的个人再交易住房mgc，一、申请mgc应提交的资料：2、借款人偿还能力证明材料；3、合法有效的住房交易合同或协议；4、首付款证明材料；5、mgc担保材料：拟购住房的权属证明文件和mgc行认可的评估机构出具的拟购住房评估报告书等；6、房产共有人同意出售的书面声明；7、mgc行规定的其他文件和资料。二、办理流程1、mgc申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。建行进行mgc审批。客户的mgc审批通过后，与建行签订mgc合同。符合条件后建行发放mgc。6、客户还款：客户按约定按时还款。1、mgc额度：最高为所购住房评估价值或交易价格（以两者较低额为准）的70%。且不超过所购住房的剩余使用年限。按照中国人民银行等相关规定执行。4、还款方式：

买二手房，不通过中介，怎么申请mgc

信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭mgc的房屋现场对房屋现场勘察；产权人及共有权人（卖方）带着mgc原件及房产证原件，到房管局交验mgc原件及房本原件，并办理相关手续；银行认真核对校验客户的资料原件，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），提醒双方在该行办理帐户；

买二手房，如果不通过中介怎么mgc，过户怎么办。需要什么手续，要注意那些？

如果没有专业人士带你们办理，下面是详细流程1.双方签订合同2.了解客户，房产证情况，婚姻状况4.找评估公司预约评估，确定评估值及mgc额5.评估之后，到所在银行面签（这个是要收费的）6.五到七个工作日审批下来之后，到银行上报批复7.银行出审批资料，买卖双方到房管局写①网签合同，②签担保函还有③首付款资金监管8.银行见以上三样。

买二手房，如果不通过中介怎么mgc，过户需要什么手续，要注意哪些？

如果没有专业人士带你们办理，这个过程相对来说就比较复杂了！下面是详细流程1.双方签订合同2.了解客户，职业·年龄·婚姻状况·所在户口3.业主方，房产证情况，婚姻状况4.找评估公司预约评估，确定评估值及mgc额5.评估之后，到所在银行面签（这个是要收费的）6.五到七个工作日审批下来之后，到银行上报批复7.银行出审批资料，买卖双方到房管局写①网签合同，②签担保函还有③首付款资金监管8.银行见以上三样，（第七条 1.2.3）放款9.过户（过户当天，拿首付款资金监管条通过当地房管局的担保公司换取全额资金监管）10.抵押，归档

二手房mgc可以不找中介自己办理吗？

在满足银行mgc的某些条件和提供相应材料即可办理mgc。根据《个人住房mgc管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有mgc人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；第七条　借款人应直接向mgc人提出借款申请。应在三周内向借款人正式答复。向借款人发放住房mgc。不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。《个人住房mgc管理办法》第六条　借款人应向mgc人提供下列资料：二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

买二手房，如果不通过中介怎么mgc，过户怎么办

（2）、如卖方提供的房屋合法，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后。交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。