房贷计算器如何计算？
从每月月供，本金利息收本金；利月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1.
各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2.
对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。
三、等本等息计算器：
等额本息还款法和等额本金还款法是现在银行最常用的两种中长期贷款的还款方法。等额本息还款法是等额利息优先还款法，其意义是每期应还的金额相同。
每期的应还利息按剩余本金重新计算的一种等额还款法。等额本金还款法是指客户每期偿还等额本金，同时付清本期应付的贷款利息的一种还款方式。
如何利用贷款计算器计算贷款月供
计合贷款条件下在等额本金和等额本息的方式时，商款部分和金部分的每一供，利息总额和还款总额。
操作步骤
分别填入商业贷款部分的金额和公积金贷款部分的金额，则可以对比计算出这两个部分的还款情况。最后计算得出每期还款，利息和月供。
等额本息按月还款计算器
以盐城市住房公积金贷款，等额本息按月还款计算： 第一步、先在百览器或者其他器中，输入“盐城市住房金”字样，百度一下，然后会出现下面的情况，点击盐城市住房公积金中心官网。如下图所示； 第二步、点击进入盐城市住房公积金中心官方网站以后，就会在左下方出现一个“快捷导航”，在快捷导航中找到贷款计算器。如下图所示；
第三步、找到贷款计算器以后，就会出现“还款信息”，然后选择“等额”还款的计算方法，分别输入房屋的总价、按揭成数、贷款的类别等等信息。如下图所示；
第四步、在还款信息中，把所有的相关数据都填写完成，在对应的下方输入个人的有关信息或者数据即可，然后点击最下方的“开始计算”。如下图所示；
第五步、以等额本息还款方式为例，房屋总价为100万，按揭9成。使用住房公积金贷款、贷款的年数为20年等为例，在右侧就会计算出每个月还款多少钱。如下图所示；
参考资料来源：盐城市住房公积金管理中心-贷款计算器
房贷计算器如何计算？
1.等额本息还款法，计算公式是〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。 2.等额本金还款方式，它的计算公式是本金/还款月数＋（本金-累计还款总额）×月利率。
如何利用贷款计算器计算本息分别还的利息
贷款计算器上有本金，利率，期限，输入就可以得到还款利息，月供金额。
银行等额本息贷款的计算公式是怎样的？？！
等额本息还款(月）：每月偿还的贷息总额合计都是一样总说，需多付些利息合有一定积蓄,没有打算提前还款的客户； 其计算公式： a*[i*(1+i)^n]/[(1+i)^n-1] a：贷款本金 i:贷款月利率 n:贷款月数 | 
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