买二手房办理mgc要向中介交钱吗:在房产中介mgc买二手房，为什么首付款要先交给中介，在中介办mgc买房子必须这样吗？

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-27 02:41:54

在房产中介mgc买二手房，为什么首付款要先交给中介，在中介办mgc买房子必须这样吗？

首付款先交给中介是不合理操作。正规中介不是这样操作的。保定市民生、华中、四通、华兴等大型房产中介公司的做法是在收取定金、中介费之后，会要求购房者将首付款打入指定银行的个人账户中，而这个银行账户为购房者所有，而一些小型或者新成立的房产中介公司的做法却不一样，他们会要求购房者将首付款交到中介手中，然后再由中介去办理过户和mgc。发现二手房中介市场在首付款的收取方面，所以很多房产中介公司可以任意支配购房者的首付款。保定市的二手房市场存在监管漏洞，希望银行和政府有关职能部门能进一步规范中介结构的市场行为，住建部就表态将开展房地产中介市场专项整治，将在房源发布、备案管理、中介从业人员管理等方面重点整治。

二手房按揭需要给中介给按揭服务费吗

按揭费用，涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：由房管局收取;2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，不同按揭公司执行的标准有差异，保险公司收取，二手房按揭mgc的最高年限是20年;5.mgc合同公证费：6.转按揭合同协议公证费：7.交易委托公证费：8.银行公积金代办费：二手房mgc是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押，向银行申请mgc，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的mgc业务。借款人要求：二手房mgc根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。女性实际年龄加mgc年限小于60岁，（2）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的mgc明；交齐首期购房款；有按期还款付息能力；购房者有不低于购房价款20%的自有资金；（6）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还mgc本息并承担连带责任的保证人；（7）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；（8）所购房屋不在拆迁公告范围内；（9）所购住房价格基本符合mgc人或其指定的房地产估价机构评估价格；且mgc到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。mgc利率执行人民银行的规定。执行合同利率，（1）下列房屋类型可办理二手房mgc：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。（2）对房屋竣工时间的要求：

代办二手房过户，mgc需要付给中介多少费用

建议可直接在农行申请个人二手房住房mgc。个人二手住房mgc借款人需具备的条件：1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；7、农业银行规定的其他条件。具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。个人二手住房mgc借款人需要提供的资料：1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份mgc、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；2、银行认可的收入证明；3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；

买二手房委托中介mgc，需要给中介哪些费用

建议可直接在农行申请个人二手房住房mgc。不收手续费。个人二手住房mgc借款人需具备的条件：1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；2、具有合法有效的mgc明（如居民mgc、户口簿或其他有效居留mgc）；3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还mgc本息的能力；4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；7、农业银行规定的其他条件。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。个人二手住房mgc借款人需要提供的资料：1、借款人和共有人的具有法律效力的有效身份mgc、户口本、婚姻状况证明的原件和复印件；2、银行认可的收入证明；3、具有法律效力的商品房买卖合同或协议或其他有效文件原件；4、不低于房价30%的首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明；5、所购房产原《房屋所有权证》等合法产权证明；6、农业银行要求提供的其他资料。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

买二手房mgc一定要走中介吗

（一）办理的程序签订房屋买卖合同→mgc申请→房地产评估→mgc审批→签订mgc合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷（二）步骤1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；4、银行收件、审批；5、签订借款合同、抵押合同或担保合同；6、办理抵押登记手续；产权证、收入证明等，二、公积金mgc和商业mgc有什么不同：个人住房公积金mgc与商业个人住房mgc的不同点主要表现在以下5个方面：住房公积金个人mgc主体是住房公积金管理中心，商业个人住房mgc主体是各商业银行。商业个人住房mgc对象是经资信考查合格、具有还款能力的自然人...查看全部>其他答案（共1个回答）公积金mgc的mgc利率要比商业mgc低!公积金mgc是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制6个月以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金mgc。借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%；mgc人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

中介买二手房已经交了两个点中介费,现在办mgc还要交钱,合理吗

除非你和中介谈的是税费全包。

二手房mgc可以不找中介自己办理吗？

在满足银行mgc的某些条件和提供相应材料即可办理mgc。根据《个人住房mgc管理办法》第五条　借款人须同时具备以下条件：一、具有城镇常住户口或有效居留身份；三、具有购买住房的合同或协议；四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；五、有mgc人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；第七条　借款人应直接向mgc人提出借款申请。mgc人自收到mgc申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。向借款人发放住房mgc。不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。《个人住房mgc管理办法》第六条　借款人应向mgc人提供下列资料：一、身份mgc（指居民mgc、户口本和其他有效居留mgc）；二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；