流资贷款利率（凭工资流水。在工商银行贷款最低利息是多少？）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-27 19:40:15

资本回报率和银行贷款利率关系
资本回报率评估一个公司或绩效的指标。

企业的目的是利润，只有经营收入高于，企业才能获利，一般来说资本回报率应该高于银行贷款利率。

贷款是商业银行利润的主要来源，银行贷款利率高于资本回报率，会导致银行没有客户，一般来说银行贷款利率应该低于资本回报率。
您好，计算财务内部收益率，需要现金流出量，是否需要考虑固定资产贷款利息和流动资产利息？如何计算？
一般都需要考虑固定资产投资的建设期利息，如果有流动资金或铺底流动资金的贷款、其中纳入投资总额的部分所产生的利息也需纳入现金流出量的计算之中。
固定资产贷款利率
1999年至今贷款利率是和贷款期限挂钩的。我给你人行的网以查到所有的数据。
http://www.pbc.gov.cn/detail.asp?col=462&ID=1903

银行贷款利率期限和风险来定的，和流动资金贷款或是固定贷款没有绝对的关系。

一般而言，固定贷款期限长，资产变现能力差利率会高一些。

根据人民银行的规定，央行公布基准利率，商业银行可以在此基础上下浮10%，上浮不封顶（早期是上浮不超过20%，后来放开）。
固定资产投资贷款利率
固定资产投资升值超过了金融和实体经济的增长，这就是房地产涨价的原因。
融资租赁贷款利率的问题
3900万元
期限：5年
还款方式：本息、季初
保证金：10%
手续费：5%（延季度末支付）
经计算现金流的内涵收益率：XIRR=16.99%

具体计算过程是excel导出的，您可以设定A、B、C列，其中：
A列为日期，精确到每一天；
B列为当期现金流，以借出人为反映主体，支出为负数，收入为正数，将当期收入、支出的各项3900万元本金、每期租金、手续费、保证金等求和计算出当期现金流；
C列为XIRR函数，您用EXCEL中XIRR或IRR函数，计算内涵收益率；

得出结果为16.99%
（这计算的是实际的，考虑货币时间价值，如不考虑则，表面利率计算=基准利率6.40%*（1+41.7%）+每年1%手续费=10.06%）

凭工资流水。在工商银行贷款最低利息是多少？
如果只凭工资流水在工商银行贷款的话，最低利息年利率应该在6%左右，要看你的贷款本金是多少，建议你去银行查询一下。

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