房屋能二次抵押贷款吗（房屋二次抵押贷款的用途不能用于）

爱卡网小编 · 发表于 2020-12-27 09:38:29

房屋二次抵押贷款的用途不能用于
股票，基金，理财，还其他贷款等。

法律规定房屋可以二次抵押吗?
您好，房子已经办理过抵押，并仍款再次做抵款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
哪些银行可以办理房屋二次抵押贷款

房屋可以二次抵押贷款吗？
您房子已经办理过贷款，并仍在还款再次做抵押贷二次抵押。有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。

4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。
房产可以二次抵押吗
好贷
按揭房再基本要求：
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民　　
2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好　　
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件　　
4、具有合法正当的融资用途

按揭房再贷款所需基础资料：
1、房地产证等抵押物权属证明文件. 　　
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明　　
3、申请人及配偶收入证明　　
4、借款用途的相关证明　　
5、银行要求提供的其它相关资料

按揭房再贷款步骤：　　
1.提供资料。　　
2.评估房产。　
3.银行审核资料并办理相关手续　　
4.赎楼并解押　　
5.抵押登记　　
6.重新开始还款

按揭房再贷款对象：
借款人拥有一套处于还款期的房屋，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

按揭房再贷款限额：
1．贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
2．房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。

按揭房再贷款期限：
二次抵押贷款的期限根据贷款的具体用途来确定，用于个人消费类贷款最长不超过5年，用于个人经营类贷款最长不超过3年，并且贷款到期日不超过第一次抵押贷款的到期日。

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