临港新城借款:临港新城滴水湖以后会有发展前途吗

爱卡网总监 · 发表于 2020-2-26 20:22:05

临港新城滴水湖以后会有发展前途吗

是上海重点发展的六大功能区域之一，由装备产业区（65平方公里）、物流园区（16平方公里）、主产业区（108平方公里）、综合区（41平方公里）、临港奉贤园区（17平方公里）、南汇新城（68平方公里）六大功能板块组成。北临浦东国际航空港，南接洋山国际枢纽港，具备得天独厚的码头资源，是上海沿海大通道的重要节点城市和中国（上海）自由贸易试验区建设的直接腹地。2013年年底投入运行的轨交16号线将临港纳入上海城市轨道交通网络，海运、空运、铁路、公路、内河、轨交构成了十分便捷的综合交通优势。临港地区的开发建设，是上海市委、市政府着眼二十一世纪全球经济社会发展新趋势，提振上海制造业，主动对接国家加快培育和发展战略性新兴产业作出的重大战略决策，是上海进一步优化产业布局，提高城市国际竞争力的战略举措。体现国家战略、展示上海优势、构建国际竞争力。高端产业，始终坚持产业开发、基础设施、城镇建设、生态环境、产城融合"开发建设取得显著成效。累计完成固定资产投资1370亿元（产业投资近1000亿元），引进产业项目230多个，形成了新能源装备、汽车整车及零部件、船舶关键件、海洋工程、工程机械、民用航空和战略性新兴产业的"海洋工程半潜式钻井平台等一批高端产品和核心技术填补国内空白、实现重大突破。建设了S2沪芦高速、铁路集装箱中心站等一批重大交通设施，一期开发区域基础设施体系基本成型；

现在临港新城的单价大概是多少？

目前临港在售或者待售的参考均价是3W/㎡，均价都是在3W/㎡左右，距离滴水湖7km的芦潮港均价则是2.3W左右。

临港新城买房社保万要满几年？

目前临港的新政正式文件还没有出来，目前临港在售新房，有部分开发商收取的3年社保的意向金，经过不到一周的疯抢，大部分新房目前小户型基本清盘，3年社保的意向金也不在收取。

去上海临港新城高速可以走吗？

上海临港地区的范围比南汇新城面积要大。原来的上海临港新城经过机构调整以后已经改名为临港地区，上海临港地区横跨浦东新区和奉贤区两区，具体涉及浦东的南汇新城镇、泥城镇、万祥镇、书院镇四镇全镇范围以及奉贤区海湾镇的东部滨海区域。

上海临港地区和南汇新城有啥区别？是一个地方吗？

上海临港地区的范围比南汇新城面积要大。原来的上海临港新城经过机构调整以后已经改名为临港地区，上海临港地区横跨浦东新区和奉贤区两区，面积343平方公里，具体涉及浦东的南汇新城镇、泥城镇、万祥镇、书院镇四镇全镇范围以及奉贤区海湾镇的东部滨海区域。而南汇新城只是临港地区中属于浦东新区管辖的一部分，一级行政规划为南汇新城镇，面积152平方公里，管辖范围主要是浦东滨海区域，是原来的芦潮港镇和申港街道合并而来。因此，上海临港地区和南汇新城不是一个地方，临港地区的范围大于南汇新城（镇）的范围，临港地区的双特政策也涵盖上述五个乡镇。

临港新城的自由贸易区

上海自由贸易区（洋山）原名洋山保税港区，于2005年12月10日经国务院批准在洋山深水港开港的同时正式启用，是我国第一个保税港区，也是实行港口和保税区、出口加工区、保税物流园区功能合一运作模式的创新区。洋山保税港区、外高桥保税区和浦东机场综合保税区“三港三区”国务院赋予了洋山保税港区探索建设国际航运发展综合试验区的重要使命，洋山保税港区正在成为航运物流服务进一步与国际惯例接轨、航运金融服务进一步对外开放、区域运作监管进一步创新的先行先试示范区。国务院正式批准设立中国（上海）自由贸易试验区，洋山保税港区、外高桥保税区、外高桥保税物流园区以及浦东机场综合保税区，其中洋山保税港区封关面积为14.16平方公里。主要发展和提供航运服务业与港口增值服务、国际中转集拼与水水中转、国际采购配送与分拨中心、大宗商品交易与期货保税交割、航运金融与融资租赁、国际贸易与新型业态、保税展示与专业市场、跨境投资与金融服务、服务贸易与服务业开放、国际船舶登记与国际船舶管理等产业和服务功能。洋山保税港区陆域部分，紧邻临港新城主城区和临港重装备产业区。